Prix du m² à
Civrieux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Civrieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 897 €/m²
1 904 €/m² 4 106 €/m²
Appartement
3 541 €/m²
2 672 €/m² 3 971 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
75 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Civrieux se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 3 626 € en 2022 à 3 100 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Ain, cette localité occupait la 170e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Civrieux
Située dans le département de l'Ain, Civrieux fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 916 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 85e position au sein du département de l'Ain. On comptait 78,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,6 % des logements. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut remarquer que l'immobilier severin est plutôt stable. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2020.
À Civrieux, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 626,17 €/m². Il variait de 1 400 à 5 145 €/m². À l'échelle du département de l'Ain, cette municipalité se trouvait donc à la 35e position concernant la valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 400 et 5 145 €, et qui s'élevait en moyenne à 3 669,58 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 2 578 € en 2018 à 3 670 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 25,56 % de hausse entre 2020 et 2022.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 3 258 à 4 224 €/m². Elle atteignait 3 512,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 748 € en 2018 à 2 691 € en 2020, puis à 3 512 € en 2022.
À Civrieux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 764 euros, soit un prorata de 382 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Rhône (69)
3 398 €/m²
3 000 €/m²
5 419
Ain (01)
3 500 €/m²
0 €/m²
2 516
Ain (01)
2 823 €/m²
3 644 €/m²
2 138
Rhône (69)
4 165 €/m²
4 146 €/m²
3 089
Ain (01)
2 522 €/m²
0 €/m²
651
Ain (01)
3 516 €/m²
0 €/m²
1 171
Ain (01)
3 216 €/m²
2 841 €/m²
4 544
Ain (01)
3 474 €/m²
3 300 €/m²
3 129
Ain (01)
3 034 €/m²
3 064 €/m²
778
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
448 428€
440 350€ d’achat
8 078€ de frais
À Civrieux, tablez sur un investissement global de 448 428 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 440 350 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 078 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 518 € et les impôts pour 3 200 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
471 193€
440 350€ d’achat
30 843€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 471 193 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 440 350 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 30 843 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 518 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 25 964 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Civrieux, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Civrieux se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 3 626 € en 2022 à 3 100 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Ain, cette localité occupait la 170e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,94 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, avec 14,51 % de réduction.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Civrieux ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 12,3 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 21,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Civrieux !