Prix de l’immobilier à
Civrieux

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Civrieux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 507 €/m²

2 270 €/m² 3 860 €/m²

Appartement

3 368 €/m²

2 363 €/m² 3 913 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

Appartement

11 €/m²

9 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

81 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Civrieux compte parmi les municipalités du département de l'Ain (01), et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 867 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 86e position parmi les municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 78,2 % des habitants. 86,1 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 63 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 37 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
78%

Appartement
22%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
17%

Propriétaire
83%

On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Civrieux. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux à Civrieux s'élevait à 715 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 357 €.

📌

Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

437 027€

429 120€

429 120€ d’achat
7 907€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Civrieux se chiffre autour de 437 027 € : 429 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 907 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 429 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 3 118 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

459 211€

429 120€

429 120€ d’achat
30 091€ de frais

Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 459 211 euros. Ce montant comprend 429 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 30 091 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 429 €, et les impôts 25 302 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 715€ d’impôts locaux

Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Civrieux. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Civrieux. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Civrieux ?

L'immobilier à Civrieux se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 3 179 € en 2018 à 2 839 € en 2021, puis à 3 531 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 105e position parmi les localités du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Civrieux ?

Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec une augmentation de 24,37 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, a décru de 7,14 %.

Vous songez à investir dans l'immobilier à Civrieux ? Sachez que le parc immobilier était composé à 12,2 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 21,6 % des habitants.

Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Civrieux.

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