Prix du m² à
Mastaing (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mastaing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 356 €/m²
1 256 €/m² 2 440 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Mastaing n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 3 ans, passant de 1 478 € en 2018 à 1 762 € en 2021, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une progression de 8,43 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 455e rang parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,33 % sur 2 ans.
Mastaing se trouve dans le Nord, et fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 889 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 383e position au sein du département du Nord. 76,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 65 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Mastaing est plutôt stable, avec sur 2023 8 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 194,67 € à Mastaing, et oscillait entre 1 184 et 3 031 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 167e position dans le département du Nord.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la ville avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 184 à 3 031 €/m², et qui était de 2 194,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 478 € en 2018 à 2 195 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 24,57 % d'augmentation depuis 2 ans.
Pour un emménagement au mois de juin à Mastaing, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 437 euros, contre 874 € pour une année complète.
Nord (59)
1 573 €/m²
712 €/m²
4 426
Nord (59)
1 561 €/m²
1 429 €/m²
4 044
Nord (59)
2 041 €/m²
0 €/m²
880
Nord (59)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 837
Nord (59)
1 226 €/m²
0 €/m²
3 832
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 738€
263 360€ d’achat
5 378€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Mastaing représente 268 738 € : 263 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 378 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 104 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 914 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 353€
263 360€ d’achat
18 993€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 282 353 euros, dont 263 360 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 993 euros, au sein desquels on retrouve 15 528 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 104 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 874€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mastaing ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mastaing n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 3 ans, passant de 1 478 € en 2018 à 1 762 € en 2021, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une progression de 8,43 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 455e rang parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec une réduction de 43,91 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Mastaing, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, on dénombrait 23,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Mastaing !