Prix du m² à
Roeulx (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roeulx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 226 €/m²
954 €/m² 1 750 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Rœulx se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 255 €/m² en 2018 à 1 596 €/m² en 2022, puis à 1 214 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 117e position au sein du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Valenciennes, Rœulx est une municipalité du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 3 779 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 144e position au sein des villes du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68 %). Les maisons constituaient 95,1 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 12 biens vendus sur 2024 (soit -27 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Rœulx.
En 2024, à Rœulx, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 726 et 1 988 €/m², et atteignait en moyenne 1 213,75 €/m². Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité se trouvait donc en 293e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 213,75 €, et celui-ci fluctuait de 726 à 1 988 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 255 €/m² en 2018 à 1 596 €/m² en 2022, puis à 1 214 €/m² en 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 692 € à Rœulx. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 346 euros.
Nord (59)
1 573 €/m²
712 €/m²
4 426
Nord (59)
1 561 €/m²
1 429 €/m²
4 044
Nord (59)
1 250 €/m²
0 €/m²
9 467
Nord (59)
1 026 €/m²
1 813 €/m²
3 889
Nord (59)
1 356 €/m²
0 €/m²
844
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
112 264€
109 237€ d’achat
3 027€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Rœulx, vous devrez tabler sur 112 264 euros d'investissement : 109 237 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 027 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 873 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 794 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
117 911€
109 237€ d’achat
8 674€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 117 911 euros, dont 109 237 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 8 674 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 873 € d'émoluments du notaire, 6 441 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Rœulx. Cette somme pourrait atteindre 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rœulx se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 255 €/m² en 2018 à 1 596 €/m² en 2022, puis à 1 214 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 117e position au sein du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 1 596 €/m² en 2022 à 1 214 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Rœulx, sachez qu'en 2021, 4,8 % des logements étaient des appartements, et que 32 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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