Prix du m² à
Roeulx (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roeulx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 259 €/m²
915 €/m² 1 599 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rœulx repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 320 € en 2018 à 1 591 € en 2021, puis à 1 236 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 535e position dans le département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Rœulx compte parmi les municipalités de l'agglomération de Valenciennes. Elle dépend du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. La localité recensait 3 798 habitants en 2020, ce qui la place à la 144e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier roeulxois est assez stable avec 40 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021).
À Rœulx, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 236 €/m² en moyenne. Elle oscillait entre 891 et 1 610 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 33,83 %.
À Rœulx, les impôts locaux moyens atteignaient 667 euros. Cependant, le prorata à régler était de 333 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
1 279 €/m²
1 738 €/m²
4 426
Nord (59)
1 477 €/m²
1 145 €/m²
4 044
Nord (59)
1 184 €/m²
0 €/m²
9 467
Nord (59)
1 117 €/m²
0 €/m²
3 889
Nord (59)
2 060 €/m²
0 €/m²
844
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
114 297€
111 240€ d’achat
3 057€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Rœulx s'élève à 114 297 €. En plus des 111 240 euros pour le bien en lui-même, prévoyez environ 3 057 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 808 €, les émoluments du notaire pour 889 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
120 048€
111 240€ d’achat
8 808€ de frais
Vous devrez tabler sur 120 048 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, incluant 111 240 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 808 euros, au sein desquels on retrouve 889 € d'émoluments du notaire, 6 559 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Rœulx. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 250 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Rœulx.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rœulx repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 320 € en 2018 à 1 591 € en 2021, puis à 1 236 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 535e position dans le département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits depuis 2021 à Rœulx. Le loyer moyen au m² a baissé de 22,22 %, tandis que le prix moyen a enregistré un recul de 22,31 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 4,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 32,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rœulx.