Prix du m² à
Mauprévoir (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauprévoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 083 €/m²
643 €/m² 1 576 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mauprévoir repart à la hausse. Le prix moyen s'est légèrement accru en 2 ans, avec + 4,97 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait le 233e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 13,32 % sur 2 ans.
Mauprévoir relève du département de la Vienne, et est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 573 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 143e position au sein des localités du département de la Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,5 %). Les maisons représentaient 97,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Mauprévoir. En effet, avec 17 biens vendus sur 2023, cela représente +7 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 142,08 € à Mauprévoir, et pouvait osciller de 584 à 1 930 €. Le prix moyen est passé de 1 019 €/m² en 2018 à 983 €/m² en 2021, puis à 1 142 €/m² en 2023.
En 2023, au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 584 et 1 930 €/m². Il atteignait 1 142,08 €/m² en moyenne. Dans le département de la Vienne, cette ville occupait ainsi le 116e rang en termes de valeur foncière.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Mauprévoir, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 221 euros, contre 443 € pour une année complète.
Vienne (86)
876 €/m²
0 €/m²
1 153
Vienne (86)
1 228 €/m²
0 €/m²
490
Charente (16)
1 056 €/m²
0 €/m²
355
Vienne (86)
1 385 €/m²
0 €/m²
578
Vienne (86)
984 €/m²
0 €/m²
381
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 501€
137 050€ d’achat
3 451€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Mauprévoir est de 140 501 euros, comprenant 137 050 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 451 €, au sein desquels on retrouve 996 € d'impôts, 1 095 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 586€
137 050€ d’achat
10 536€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 147 586 euros, dont en moyenne 137 050 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 10 536 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 095 € d'émoluments du notaire, 8 081 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mauprévoir vous coûtera autour de 103 200 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mauprévoir repart à la hausse. Le prix moyen s'est légèrement accru en 2 ans, avec + 4,97 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait le 233e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 13,32 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation en 2 ans à Mauprévoir. Le prix moyen a enregistré une hausse de 18,28 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 8 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 19,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Mauprévoir sur le plan de l'investissement immobilier.