Prix du m² à
Charroux (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
876 €/m²
447 €/m² 1 443 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2018 et 2024, avec 18,93 % de diminution en l'espace de 6 ans, et son recul a tendance à s'amplifier avec une baisse de 8,19 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Charroux occupait la 171e position dans le département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 3,23 % sur 2 ans.
Charroux fait partie du département de la Vienne, et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 1 072 habitants, ce qui la place à la 87e position dans le département de la Vienne. On comptabilisait 77,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,9 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Charroux, avec sur 2024 13 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Charroux, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 284 à 1 724 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 907,71 €/m² en moyenne. Le prix varie suivant le nombre de pièces du logement : comptez 363,38 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 760,43 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 1 025,88 €/m² pour un 4 pièces.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 976,5 €/m² en 2024. Il oscillait entre 325 et 1 724 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 15,64 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 483 euros à Charroux. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 241 €.
Vienne (86)
1 066 €/m²
0 €/m²
152
Vienne (86)
1 047 €/m²
0 €/m²
517
Vienne (86)
919 €/m²
0 €/m²
353
Vienne (86)
1 083 €/m²
0 €/m²
628
Vienne (86)
1 228 €/m²
0 €/m²
490
Charente (16)
1 056 €/m²
0 €/m²
355
Vienne (86)
847 €/m²
0 €/m²
1 355
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 586€
87 885€ d’achat
2 701€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Charroux, vous devrez tabler sur 90 586 € d'investissement. Outre les 87 885 euros pour le bien en lui-même, comptez 2 701 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 639 € d'impôts et 702 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 129€
87 885€ d’achat
7 244€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 95 129 euros : 87 885 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 7 244 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 702 €, et les taxes 5 182 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Charroux. Un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2018 et 2024, avec 18,93 % de diminution en l'espace de 6 ans, et son recul a tendance à s'amplifier avec une baisse de 8,19 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Charroux occupait la 171e position dans le département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 3,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte chute depuis 2021 à Charroux. Le prix moyen au m² a baissé de 12,49 %, pendant que le loyer moyen connaissait une diminution de 28,57 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, on remarquait 22,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Pour des informations précises sur l'attractivité de Charroux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !