Prix du m² à
Saint-Martin-l'Ars (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-l'Ars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
984 €/m²
444 €/m² 2 004 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec un accroissement de 32,69 % en l'espace de 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Saint-Martin-l'Ars fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 376 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au niveau du département de la Vienne, cette localité occupait donc la 181e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,2 %). Les maisons constituaient 97,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. L'âge moyen de la population est de 54 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Martin-l'Ars avec 13 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes comparé à 2021).
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 921,5 €/m² en moyenne à Saint-Martin-l'Ars. Elle pouvait fluctuer de 215 à 2 257 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 167e position parmi les villes du département de la Vienne.
En 2023, dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 215 et 2 257 €, et atteignait en moyenne 921,5 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 618 €/m² en 2018 à 922 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 2,67 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 419 € à Saint-Martin-l'Ars, ou 209 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vienne (86)
1 171 €/m²
0 €/m²
1 290
Vienne (86)
1 063 €/m²
0 €/m²
716
Vienne (86)
1 083 €/m²
0 €/m²
628
Vienne (86)
1 228 €/m²
0 €/m²
490
Vienne (86)
1 385 €/m²
0 €/m²
578
Vienne (86)
882 €/m²
0 €/m²
1 282
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 560€
82 935€ d’achat
2 625€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-Martin-l'Ars représente 85 560 euros. Cette somme comporte 82 935 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 625 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 603 € de cette somme, les émoluments du notaire 663 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 848€
82 935€ d’achat
6 913€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 89 848 €, dont en moyenne 82 935 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 913 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 663 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 4 890 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Martin-l'Ars représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait atteindre 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec un accroissement de 32,69 % en l'espace de 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère progression entre 2021 et 2023, avec 2,67 % d'augmentation depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 4 €/mois à 5 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-l'Ars, sachez qu'en 2021, il y avait 20,3 % de locataires. En outre, 1,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Martin-l'Ars en termes d'investissement immobilier !