Prix du m² à
Maurecourt (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maurecourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 581 €/m²
2 982 €/m² 4 499 €/m²
Appartement
3 838 €/m²
3 052 €/m² 4 758 €/m²
Maison
21 €/m²
20 €/m² 21 €/m²
Appartement
22 €/m²
17 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maurecourt continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec 10,05 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 5,54 % en 2 ans. Au sein du département des Yvelines, cette localité se trouvait en 159e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 4,76 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Maurecourt fait partie du département des Yvelines (78), et se situe en Île-de-France. En 2021, la municipalité recensait 4 355 habitants, ce qui la place en 74e position parmi les localités du département des Yvelines. 69,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (67,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier maurecourtois connaît un ralentissement. Sur 2024, 21 biens ont été vendus, soit -32 ventes par rapport 2022.
À Maurecourt, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 2 296 et 4 669 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 3 864 €/m² en moyenne. Le prix au m² fluctue en fonction du nombre de pièces du logement : un 4 pièces vaut en moyenne 3 239,14 €, un 5 pièces et plus 3 626,18 €, un 2 pièces 3 730,77 €, et un 3 pièces 4 479,85 €.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 709,83 € en 2024, et celui-ci pouvait osciller de 2 296 à 4 516 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 4 142 € en 2022 à 3 710 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier entre 2 939 et 4 669 €/m². Il atteignait en moyenne 4 018,17 €/m². À l'échelle du département des Yvelines, cette localité occupait ainsi le 43e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 351 euros à Maurecourt, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 675 €.
Yvelines (78)
3 830 €/m²
3 262 €/m²
12 403
Yvelines (78)
3 837 €/m²
3 689 €/m²
35 019
Val-d'Oise (95)
3 292 €/m²
3 889 €/m²
15 971
Val-d'Oise (95)
3 519 €/m²
4 833 €/m²
2 036
Yvelines (78)
3 393 €/m²
3 521 €/m²
11 922
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
453 332€
445 180€ d’achat
8 152€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Maurecourt se chiffre autour de 453 332 €. En plus des 445 180 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 8 152 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 557 €, les impôts pour 3 235 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
476 346€
445 180€ d’achat
31 166€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 476 346 euros, dont 445 180 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 31 166 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 3 557 € d'émoluments du notaire et 26 249 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 351€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Maurecourt a besoin d'une rénovation lourde, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maurecourt continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec 10,05 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 5,54 % en 2 ans. Au sein du département des Yvelines, cette localité se trouvait en 159e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 4,76 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a augmenté de 5,54 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Maurecourt, sachez que les appartements constituaient en 2021 32,6 % des habitations, et qu'on observait 30,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Maurecourt sur le plan de l'investissement immobilier.