Prix de l’immobilier à
Maurecourt

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maurecourt et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 672 €/m²

2 917 €/m² 4 500 €/m²

Appartement

3 482 €/m²

2 589 €/m² 4 477 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

22 €/m²

16 €/m² 27 €/m²

Appartement

22 €/m²

17 €/m² 31 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

112 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Située dans l'agglomération de Paris, Maurecourt relève du département des Yvelines, et compte parmi les localités de la région Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 4 384 habitants. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité occupait ainsi le 74e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 69,9 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (67,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41,5 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
68%

Appartement
32%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
31%

Propriétaire
69%

L'immobilier de Maurecourt subit un ralentissement avec 43 biens vendus sur 2022 (soit 13 ventes de moins qu'en 2021).

À Maurecourt, le prix d'un appartement à vendre était de 3 357 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il oscillait entre 2 581 et 3 995 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 786 € en 2022 à 3 357 € en 2023.

Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 3 101 à 4 436 €, et atteignait en moyenne 3 728 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 173 €/m² en 2022 à 3 728 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 303 euros à Maurecourt, ou 651 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.

📌

En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

455 545€

447 360€

447 360€ d’achat
8 185€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Maurecourt est de 455 545 euros : 447 360 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 185 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 3 250 €, les émoluments du notaire pour 3 574 € et les débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

478 672€

447 360€

447 360€ d’achat
31 312€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 478 672 euros. Comptez en effet 447 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 31 312 euros. Cette somme se divise en 3 574 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 26 378 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 1 303€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Maurecourt, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 950 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Maurecourt. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 1 100 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Maurecourt ?

Les prix de l'immobilier à Maurecourt repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 3 467 € en 2018 à 3 213 € en 2021, puis à 3 542 € en 2023. À l'échelle du département des Yvelines, cette municipalité se trouvait en 76e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Maurecourt ?

Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Maurecourt. Le prix moyen au m² a grimpé de 10,24 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 18 €/mois à 24 €/mois.

Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 30,1 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 32,4 % du parc immobilier.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Maurecourt du point de vue de l'investissement immobilier.

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