Prix du m² à
Jouy-le-Moutier (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jouy-le-Moutier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 220 €/m²
2 352 €/m² 4 220 €/m²
Appartement
3 800 €/m²
3 129 €/m² 4 601 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
160 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Jouy-le-Moutier repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 6,9 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,16 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 110 m2
Jouy-le-Moutier
Située dans l'agglomération de Paris, Jouy-le-Moutier se trouve dans le Val-d'Oise (95), en Île-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population de 17 225 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc à la 24e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,2 %). Le parc immobilier était composé à 71,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,5 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 35 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Jouy-le-Moutier avec 219 biens vendus sur 2022 (soit une inflation de 3,79 % en 1 an).
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Jouy-le-Moutier fluctuait de 3 055 à 4 647 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 3 644 €/m². Le prix moyen d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 184 €/m² en 2022 à 3 644 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 264 €. Il pouvait varier entre 2 384 et 4 141 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 7,93 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 839 € à Jouy-le-Moutier. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 919 euros.
Val-d'Oise (95)
3 088 €/m²
3 435 €/m²
769
Yvelines (78)
3 672 €/m²
3 482 €/m²
4 422
Val-d'Oise (95)
3 851 €/m²
7 194 €/m²
2 036
Yvelines (78)
3 502 €/m²
3 880 €/m²
11 922
Val-d'Oise (95)
3 632 €/m²
4 107 €/m²
16 221
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
299 602€
293 760€ d’achat
5 842€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés à Jouy-le-Moutier se chiffre autour de 299 602 €, répartis entre 293 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 842 euros. Au sein de cette somme, 2 347 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 134 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
314 788€
293 760€ d’achat
21 028€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter 314 788 euros d'investissement. En plus des 293 760 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 21 028 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 347 € d'émoluments du notaire et 17 321 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 839€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 90 m² à Jouy-le-Moutier ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez compter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Jouy-le-Moutier.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Jouy-le-Moutier repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 6,9 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,16 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont réduits depuis 2021 à Jouy-le-Moutier. Le loyer au m² moyen a enregistré une réduction de 5,88 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une chute de 6,9 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 28,3 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 34,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Jouy-le-Moutier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !