Prix du m² à
Jouy-le-Moutier (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jouy-le-Moutier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 292 €/m²
2 416 €/m² 4 216 €/m²
Appartement
3 889 €/m²
3 122 €/m² 4 580 €/m²
Maison
18 €/m²
17 €/m² 19 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
L'immobilier à Jouy-le-Moutier continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 7 ans, passant de 2 734 € en 2018 à 3 634 € en 2025, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 0,28 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 1,04 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 42,93 m2
Jouy-le-Moutier
Localisée dans l'agglomération de Paris, Jouy-le-Moutier est une localité du Val-d'Oise (95), et relève de la région d'Île-de-France. La municipalité affichait une population de 17 175 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 25e rang parmi les localités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (69,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 42,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier connaît un ralentissement à Jouy-le-Moutier avec 52 biens vendus sur 2024 (soit une diminution de 73,74 % en 2 ans).
À Jouy-le-Moutier, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 2 265 à 4 600 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 3 507,88 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 52e position au sein des villes du département du Val-d'Oise.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 3 311,83 €/m² à l'échelle de la municipalité, et celui-ci oscillait entre 2 265 et 4 205 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 331 € en 2022 à 3 312 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 848 à 4 600 €. Il atteignait en moyenne 3 703,92 €. La valeur foncière change suivant le nombre de pièces du logement : comptez 2 905,45 €/m² en moyenne pour un T3, et 3 223,58 €/m² pour un T2.
Pour un emménagement au mois de juin à Jouy-le-Moutier, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 939 €, contre 1 878 euros pour une année complète.
Val-d'Oise (95)
3 149 €/m²
3 344 €/m²
769
Yvelines (78)
3 581 €/m²
3 838 €/m²
4 422
Val-d'Oise (95)
3 519 €/m²
4 833 €/m²
2 036
Yvelines (78)
3 393 €/m²
3 521 €/m²
11 922
Val-d'Oise (95)
3 278 €/m²
3 871 €/m²
16 221
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
303 972€
298 065€ d’achat
5 907€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Jouy-le-Moutier, vous devrez tabler sur un investissement total de 303 972 €. Aux 298 065 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 907 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 382 €, les impôts pour 2 166 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
319 381€
298 065€ d’achat
21 316€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 319 381 euros, dont 298 065 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 21 316 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 382 € d'émoluments du notaire, 17 575 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 878€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Jouy-le-Moutier vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Jouy-le-Moutier continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 7 ans, passant de 2 734 € en 2018 à 3 634 € en 2025, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 0,28 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 1,04 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 16 €/mois en 2022 à 17 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère diminution, avec -2,96 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Jouy-le-Moutier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 35,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 30,5 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Jouy-le-Moutier.