Prix de l’immobilier à
Jouy-le-Moutier

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jouy-le-Moutier et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 220 €/m²

2 352 €/m² 4 220 €/m²

Appartement

3 800 €/m²

3 129 €/m² 4 601 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

17 €/m²

17 €/m² 17 €/m²

Appartement

18 €/m²

16 €/m² 26 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

157 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Jouy-le-Moutier Voir tous les biens vendus

    Située dans l'agglomération de Paris, Jouy-le-Moutier se trouve dans le Val-d'Oise (95), en Île-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population de 17 225 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc à la 24e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,2 %). Le parc immobilier était composé à 71,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,5 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 35 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    75%

    Appartement
    25%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    24%

    Propriétaire
    76%

    On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Jouy-le-Moutier avec 219 biens vendus sur 2022 (soit une inflation de 3,79 % en 1 an).

    La valeur foncière d'un appartement à vendre à Jouy-le-Moutier fluctuait de 3 055 à 4 647 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 3 644 €/m². Le prix moyen d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 184 €/m² en 2022 à 3 644 €/m² en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 264 €. Il pouvait varier entre 2 384 et 4 141 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 7,93 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 839 € à Jouy-le-Moutier. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 919 euros.

    📌

    En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    299 602€

    293 760€

    293 760€ d’achat
    5 842€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés à Jouy-le-Moutier se chiffre autour de 299 602 €, répartis entre 293 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 842 euros. Au sein de cette somme, 2 347 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 134 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    314 788€

    293 760€

    293 760€ d’achat
    21 028€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter 314 788 euros d'investissement. En plus des 293 760 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 21 028 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 347 € d'émoluments du notaire et 17 321 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 839€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 90 m² à Jouy-le-Moutier ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez compter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Jouy-le-Moutier.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Jouy-le-Moutier ?

    Le marché de l'immobilier à Jouy-le-Moutier repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 6,9 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,16 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Jouy-le-Moutier ?

    Le prix et le loyer moyens se sont réduits depuis 2021 à Jouy-le-Moutier. Le loyer au m² moyen a enregistré une réduction de 5,88 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une chute de 6,9 %.

    Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 28,3 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 34,8 % de locataires.

    Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Jouy-le-Moutier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !

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