Prix du m² à
Mauvaisin (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauvaisin et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mauvaisin n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 79,41 % sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 64,67 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 58e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,21 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 75 m2
Mauvaisin
Localisée dans la Haute-Garonne (31), Mauvaisin est située dans la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 223 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait ainsi la 341e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 80,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des habitations. La population est active, et son âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier mauvaisinois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente +4 ventes par rapport 2018.
En 2021, cinq ventes ont été effectuées à Mauvaisin, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 204 et 2 784 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² compris entre 1 204 et 2 784 €.
À Mauvaisin, la taxe foncière moyenne atteignait 627 €, soit un prorata temporis de 313 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Garonne (31)
1 814 €/m²
0 €/m²
249
Haute-Garonne (31)
2 679 €/m²
0 €/m²
431
Haute-Garonne (31)
2 264 €/m²
2 057 €/m²
9 417
Haute-Garonne (31)
2 027 €/m²
2 521 €/m²
2 875
Haute-Garonne (31)
2 528 €/m²
0 €/m²
1 246
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 020€
204 540€ d’achat
4 480€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mauvaisin vous demandera un investissement total d'environ 209 020 euros, répartis entre 204 540 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 480 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 486 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 634 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 595€
204 540€ d’achat
15 055€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 219 595 euros. Aux 204 540 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 055 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 634 €, et les taxes 12 060 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Mauvaisin, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mauvaisin n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 79,41 % sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 64,67 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 58e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,21 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 2 014 €/m² à 2 540 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Mauvaisin ? Sachez qu'en 2021, il y avait 19,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Mauvaisin.