Prix du m² à
Aignes (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 814 €/m²
1 814 €/m² 1 814 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aignes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 422 € en 2018 à 1 875 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une hausse de 3,99 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 456e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département ayant baissé de 1,59 % sur 2 ans.
Aignes dépend du département de la Haute-Garonne. Elle est une municipalité de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 239 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc en 330e position dans le département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 85,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des logements. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. L'immobilier est donc assez stable à Aignes.
En 2022, les biens d'Aignes se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 294 et 3 219 €, et qui atteignait 1 802,92 € en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 016 € en 2020 à 1 803 € en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 802,92 €/m² dans la municipalité. Il pouvait osciller de 1 294 à 3 219 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi au 208e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne.
À Aignes, la taxe foncière moyenne était de 462 €, soit un prorata de 231 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Garonne (31)
2 193 €/m²
0 €/m²
2 388
Haute-Garonne (31)
2 027 €/m²
2 521 €/m²
2 875
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
239
Haute-Garonne (31)
2 318 €/m²
0 €/m²
474
Haute-Garonne (31)
2 271 €/m²
1 808 €/m²
3 706
Haute-Garonne (31)
2 528 €/m²
0 €/m²
1 246
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 011€
216 350€ d’achat
4 661€ de frais
À Aignes, tablez sur 221 011 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 216 350 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 661 euros, dont 1 729 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 572 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 195€
216 350€ d’achat
15 845€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 232 195 euros, comportant en moyenne 216 350 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 15 845 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 729 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 12 757 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Aignes nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aignes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 422 € en 2018 à 1 875 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une hausse de 3,99 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 456e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département ayant baissé de 1,59 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte chute, avec une baisse de 10,57 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Aignes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 13,2 % des habitants.
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