Prix du m² à
Saint-Mars-du-Désert (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mars-du-Désert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 880 €/m²
1 964 €/m² 3 520 €/m²
Maison
15 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Mars-du-Désert ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec + 28,22 % depuis 2018, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec une croissance de 3,72 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 160e position au sein des villes du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 6 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 112 m2
Saint-Mars-du-Désert
Tout savoir sur Saint-Mars-du-Désert Voir tous les biens vendus
Saint-Mars-du-Désert est une municipalité du département de la Loire-Atlantique, et se trouve dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 5 299 habitants, ce qui la place à la 60e position au sein du département de la Loire-Atlantique. On dénombrait 84,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,2 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Mars-du-Désert subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente -22 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 858,33 € à Saint-Mars-du-Désert, et celui-ci fluctuait de 1 809 à 3 772 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 67e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique.
Les maisons à vendre dans la ville avaient un prix qui pouvait varier entre 1 809 et 3 772 €/m² en 2024. Il s'élevait en moyenne à 2 858,33 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 7,84 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Mars-du-Désert s'élevait à 758 euros. En revanche, le prorata temporis à payer était de 379 € pour un emménagement en juin.
Loire-Atlantique (44)
3 187 €/m²
4 551 €/m²
19 411
Loire-Atlantique (44)
2 793 €/m²
2 399 €/m²
3 666
Loire-Atlantique (44)
2 453 €/m²
2 702 €/m²
5 088
Loire-Atlantique (44)
3 028 €/m²
3 328 €/m²
3 200
Loire-Atlantique (44)
2 749 €/m²
0 €/m²
3 608
Loire-Atlantique (44)
3 523 €/m²
4 418 €/m²
6 903
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 593€
343 000€ d’achat
6 593€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Mars-du-Désert est de 349 593 €. Comptez en effet 343 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 6 593 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 741 €, et les impôts 2 492 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 325€
343 000€ d’achat
24 325€ de frais
Vous devrez compter 367 325 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 343 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 24 325 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 741 € et les taxes pour 20 224 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Mars-du-Désert a besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Mars-du-Désert ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec + 28,22 % depuis 2018, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec une croissance de 3,72 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 160e position au sein des villes du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 6 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a décru de 6,66 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec + 16,67 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Mars-du-Désert ? Sachez qu'en 2021, 3,4 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 15,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Mars-du-Désert sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !