Prix de l’immobilier à
Saint-Mars-du-Désert
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mars-du-Désert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 937 €/m²
2 194 €/m² 3 436 €/m²
Appartement
2 878 €/m²
2 878 €/m² 2 878 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Mars-du-Désert continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 32,93 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 3,98 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 104e position dans le département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 0,96 % sur 2 ans.
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Saint-Mars-du-Désert
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Saint-Mars-du-Désert fait partie du département de la Loire-Atlantique, et se trouve dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité affichait une population de 5 236 habitants. Concernant la population, cette localité se classait ainsi au 62e rang à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. On dénombrait 84,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,6 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 60 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 20 % en 1 an) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Mars-du-Désert connaît un ralentissement.
À Saint-Mars-du-Désert, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 2 878 €. Il fluctuait de 2 878 à 2 878 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un recul de 9,24 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 061 et 3 481 €/m², et était de 3 032 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 048 € à 3 032 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Mars-du-Désert était de 730 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 365 €.
Loire-Atlantique (44)
3 442 €/m²
4 043 €/m²
19 411
Loire-Atlantique (44)
3 049 €/m²
2 614 €/m²
3 666
Loire-Atlantique (44)
2 502 €/m²
0 €/m²
5 088
Loire-Atlantique (44)
2 767 €/m²
2 838 €/m²
3 200
Loire-Atlantique (44)
2 792 €/m²
0 €/m²
3 608
Loire-Atlantique (44)
3 564 €/m²
4 441 €/m²
6 903
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
370 751€
363 840€ d’achat
6 911€ de frais
À Saint-Mars-du-Désert, tablez sur un investissement total de 370 751 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 363 840 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 911 €, dont 2 644 € de taxes, 2 907 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
389 560€
363 840€ d’achat
25 720€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 389 560 euros. Comptez en effet 363 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 25 720 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 21 453 €, et les émoluments du notaire 2 907 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Mars-du-Désert vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Mars-du-Désert, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Mars-du-Désert continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 32,93 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 3,98 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 104e position dans le département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 0,96 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a augmenté de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère hausse, passant de 2 842 € à 2 955 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Mars-du-Désert, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,3 % des logements, et qu'on comptait 15,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Mars-du-Désert sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !