Prix du m² à
Mazières-en-Gâtine (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazières-en-Gâtine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
631 €/m² 1 727 €/m²
Appartement
155 €/m²
155 €/m² 155 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mazières-en-Gâtine chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 969 €/m² en 2018 à 988 €/m² en 2021, puis à 738 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 86e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 12 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 116,10 m2
Mazières-en-Gâtine
Maison
3 pièces 91,23 m2
Mazières-en-Gâtine
Tout savoir sur Mazières-en-Gâtine Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Mazières-en-Gâtine est située dans les Deux-Sèvres, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population de 1 030 habitants, ce qui la place en 84e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,8 %). Les maisons constituaient 94,1 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 85,7 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mazières-en-Gâtine. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente +2 ventes comparé à 2022.
À Mazières-en-Gâtine, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 810,5 € en 2024. Il pouvait osciller entre 142 et 1 791 €. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 6 ans, avec 16,41 % de diminution entre 2018 et 2024, et son recul a tendance à s'accélérer avec une chute de 7,74 % en 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait de 372 à 1 791 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 947,17 €/m². Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette ville figurait ainsi au 89e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 846 € à Mazières-en-Gâtine, ou 423 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 225 €/m²
0 €/m²
1 635
Deux-Sèvres (79)
1 614 €/m²
0 €/m²
406
Deux-Sèvres (79)
825 €/m²
0 €/m²
358
Deux-Sèvres (79)
1 132 €/m²
0 €/m²
1 602
Deux-Sèvres (79)
818 €/m²
0 €/m²
917
Deux-Sèvres (79)
383 €/m²
0 €/m²
394
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 754€
113 660€ d’achat
3 094€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mazières-en-Gâtine nécessite un investissement global d'environ 116 754 euros. Aux 113 660 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 094 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 826 €, et les émoluments du notaire 908 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 630€
113 660€ d’achat
8 970€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez 122 630 € d'investissement, dont en moyenne 113 660 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 970 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 702 € et les émoluments du notaire pour 908 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Mazières-en-Gâtine ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mazières-en-Gâtine chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 969 €/m² en 2018 à 988 €/m² en 2021, puis à 738 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 86e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 12 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un recul de 7,74 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mazières-en-Gâtine ? Sachez qu'on remarquait 33,2 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 5,7 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Mazières-en-Gâtine du point de vue de l'investissement immobilier !