Prix du m² à
Verruyes (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verruyes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
818 €/m²
618 €/m² 1 408 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Verruyes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 10,16 % d'augmentation en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 8,53 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité se trouvait en 174e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Verruyes relève du département des Deux-Sèvres. Elle est située dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 895 habitants en 2021, ce qui la place au 98e rang parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. On comptait 79,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit -7 ventes par rapport 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Verruyes.
À Verruyes, cinq ventes ont été conclues en 2024, pour un prix compris entre 615 et 1 490 €/m².
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la municipalité en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 615 et 1 490 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 566 € à Verruyes, ou 283 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 329 €/m²
0 €/m²
944
Deux-Sèvres (79)
1 614 €/m²
0 €/m²
406
Deux-Sèvres (79)
1 000 €/m²
155 €/m²
993
Deux-Sèvres (79)
964 €/m²
0 €/m²
720
Deux-Sèvres (79)
1 008 €/m²
0 €/m²
337
Deux-Sèvres (79)
383 €/m²
0 €/m²
394
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 586€
114 480€ d’achat
3 106€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Verruyes vous demandera un investissement total d'environ 117 586 euros. Ce chiffre comprend 114 480 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 106 euros. Ce montant se partage en 915 € d'émoluments du notaire, 832 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 505€
114 480€ d’achat
9 025€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 123 505 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 114 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 025 euros, qui se décomposent en 6 750 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 915 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Verruyes. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verruyes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 10,16 % d'augmentation en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 8,53 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité se trouvait en 174e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une croissance de 8,53 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Verruyes, sachez qu'on comptait en 2021 20,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,1 % des habitations.
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