Prix du m² à
Vouhé (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouhé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
383 €/m²
273 €/m² 493 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vouhé continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 4 ans, avec + 78,74 % entre 2018 et 2022, et sa hausse tend à s'accélérer avec 74,72 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 20e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 20,18 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 119 m2
Vouhé
Située dans le département des Deux-Sèvres, Vouhé dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 355 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 184e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 85,7 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier vouillois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -2 ventes par rapport 2021.
À Vouhé, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 253 et 2 374 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 253 et 2 374 €.
Il fallait compter en moyenne 517 euros de taxe foncière à Vouhé, ou un prorata temporis de 258 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 172 €/m²
0 €/m²
675
Deux-Sèvres (79)
1 000 €/m²
155 €/m²
993
Deux-Sèvres (79)
1 008 €/m²
0 €/m²
337
Deux-Sèvres (79)
1 132 €/m²
0 €/m²
1 602
Deux-Sèvres (79)
818 €/m²
0 €/m²
917
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 963€
148 340€ d’achat
3 623€ de frais
À Vouhé, vous devrez tabler sur un investissement global de 151 963 € pour acheter une maison neuve de 120 m², comprenant en moyenne 148 340 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 623 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 078 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 185 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 632€
148 340€ d’achat
11 292€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 159 632 euros, dont 148 340 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 292 €, au sein desquels on retrouve 1 185 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 747 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Vouhé. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vouhé continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 4 ans, avec + 78,74 % entre 2018 et 2022, et sa hausse tend à s'accélérer avec 74,72 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 20e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 20,18 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vouhé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,3 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
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