Prix du m² à
Mazinghien (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazinghien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 532 €/m²
894 €/m² 2 028 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mazinghien enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 092 € en 2018 à 979 € en 2021, puis à 1 200 € en 2023. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait la 136e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 4,59 % sur 2 ans.
Mazinghien relève du département du Nord, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 288 habitants, ce qui la place en 555e position parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,4 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 65 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier mazinghienois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe -4 ventes par rapport 2019.
À Mazinghien, cinq biens ont été achetés en 2021, pour un prix qui oscillait entre 863 et 1 033 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2021, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière comprise entre 863 et 1 033 €/m².
Si vous emménagiez en juin à Mazinghien, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 177 €, contre 355 euros pour une année complète.
Nord (59)
1 628 €/m²
0 €/m²
540
Nord (59)
895 €/m²
0 €/m²
831
Nord (59)
894 €/m²
1 250 €/m²
7 033
Aisne (02)
873 €/m²
950 €/m²
467
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
267
Aisne (02)
1 176 €/m²
0 €/m²
69
Aisne (02)
851 €/m²
0 €/m²
127
Aisne (02)
832 €/m²
0 €/m²
971
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 614€
117 462€ d’achat
3 152€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Mazinghien, vous devez tabler sur 120 614 € d'investissement, dont 117 462 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 152 € de frais de notaire, dont 853 € d'impôts, 939 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 686€
117 462€ d’achat
9 224€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 126 686 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 117 462 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 224 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 939 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 926 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Mazinghien, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mazinghien enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 092 € en 2018 à 979 € en 2021, puis à 1 200 € en 2023. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait la 136e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 4,59 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 17,41 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mazinghien, sachez qu'en 2021, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 9,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Mazinghien du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !