Prix du m² à
Saint-Christophe-des-Bois (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 064 €/m²
895 €/m² 2 424 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Christophe-des-Bois se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 324 €/m² en 2019 à 1 293 €/m² en 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 21,89 % sur 2 ans.
Saint-Christophe-des-Bois fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle est une municipalité de la région de la Bretagne. La localité dénombrait 559 habitants en 2021, ce qui la place en 271e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. 77,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 58,9 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Saint-Christophe-des-Bois puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2023, soit +6 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 953,33 €/m² à Saint-Christophe-des-Bois, et celui-ci fluctuait entre 1 122 et 2 506 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 073 € en 2018 à 1 953 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 51,04 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 1 122 et 2 506 €/m² en 2023, et qui était de 1 953,33 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 180e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 476 euros à Saint-Christophe-des-Bois. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 238 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 733 €/m²
0 €/m²
2 270
Ille-et-Vilaine (35)
1 614 €/m²
0 €/m²
1 700
Ille-et-Vilaine (35)
1 561 €/m²
0 €/m²
601
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
247
Ille-et-Vilaine (35)
1 959 €/m²
0 €/m²
1 010
Ille-et-Vilaine (35)
2 088 €/m²
0 €/m²
2 588
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 336€
234 400€ d’achat
4 936€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Christophe-des-Bois vous demandera un investissement global d'environ 239 336 € : 234 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 936 €. Les émoluments du notaire constituent 1 873 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 703 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 454€
234 400€ d’achat
17 054€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 251 454 euros. En plus des 234 400 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 17 054 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 13 821 € d'impôts et 1 873 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 6 pièces à Saint-Christophe-des-Bois, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Christophe-des-Bois se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 324 €/m² en 2019 à 1 293 €/m² en 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 21,89 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est légèrement accru, avec 4,01 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Christophe-des-Bois, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,1 % des habitants. En outre, 2,3 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Christophe-des-Bois du point de vue de l'investissement immobilier.