Prix du m² à
Médan (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Médan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 196 €/m²
3 151 €/m² 5 667 €/m²
Maison
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Médan repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 840 € en 2018 à 4 324 € en 2022, puis à 3 838 € en 2024. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait le 86e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 4,76 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Médan compte parmi les municipalités des Yvelines (78), et est située dans la région d'Île-de-France. La localité dénombrait 1 322 habitants en 2021. Au sein du département des Yvelines, cette localité occupait ainsi la 124e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,5 % des domiciliés. 92,1 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Médan. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens de Médan se vendaient à un prix qui oscillait de 2 144 à 6 713 €/m², et qui était de 3 942 €/m² en moyenne. Dans le département des Yvelines, cette municipalité figurait donc à la 67e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 4 007,17 €. Il pouvait fluctuer entre 2 946 et 6 709 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un léger recul depuis 2021, avec une réduction de 4,84 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Médan, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 247 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 623 €.
Yvelines (78)
3 950 €/m²
4 078 €/m²
2 738
Yvelines (78)
4 074 €/m²
4 851 €/m²
6 045
Yvelines (78)
3 393 €/m²
3 521 €/m²
11 922
Yvelines (78)
3 531 €/m²
4 571 €/m²
9 964
Yvelines (78)
5 261 €/m²
5 617 €/m²
5 174
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
489 556€
480 860€ d’achat
8 696€ de frais
À Médan, vous devrez tabler sur un investissement total de 489 556 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 480 860 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 8 696 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 842 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 494 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
514 415€
480 860€ d’achat
33 555€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 514 415 euros. Comptez en effet 480 860 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 33 555 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 28 353 € de taxes et 3 842 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 247€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Médan vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Médan repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 840 € en 2018 à 4 324 € en 2022, puis à 3 838 € en 2024. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait le 86e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 4,76 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec une progression de 11,76 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 4 324 € à 3 838 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Médan ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 12,3 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Médan en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !