Prix du m² à
Orgeval (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orgeval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 074 €/m²
2 993 €/m² 5 751 €/m²
Appartement
4 851 €/m²
3 355 €/m² 6 500 €/m²
Maison
18 €/m²
15 €/m² 23 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
L'immobilier à Orgeval se remet à se réduire. Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, avec 0,61 % de diminution entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 243e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 3,43 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Orgeval est une localité du département des Yvelines (78), en Île-de-France. En 2021, sa population totale était de 6 948 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 53e rang au sein du département des Yvelines. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Orgeval. En effet, avec 36 biens vendus sur 2024, cela représente 47 ventes de moins qu'en 2022.
À Orgeval, en 2024, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 797 à 6 946 €/m². En moyenne, elle était de 4 450 €/m². Le prix diffère selon sa configuration : comptez 3 915,67 €/m² en moyenne pour un F3, 4 199,06 €/m² pour un F4, et 4 826,66 €/m² pour un F5+.
Dans la municipalité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 4 200,67 €. Il oscillait entre 2 797 et 6 048 €. En termes de valeur foncière, cette localité se classait ainsi au 35e rang à l'échelle du département des Yvelines.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait varier entre 3 308 et 6 946 €/m², et s'élevait à 4 699,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu une légère baisse entre 2022 et 2024, avec une réduction de 1,88 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 2 282 euros d'impôts locaux à Orgeval, ou un prorata de 1 141 € si vous achetiez en milieu d'année.
Yvelines (78)
4 119 €/m²
5 694 €/m²
1 573
Yvelines (78)
4 830 €/m²
3 974 €/m²
2 839
Yvelines (78)
3 693 €/m²
4 670 €/m²
1 225
Yvelines (78)
4 196 €/m²
0 €/m²
1 394
Yvelines (78)
3 950 €/m²
4 078 €/m²
2 738
Yvelines (78)
4 498 €/m²
4 303 €/m²
37 093
Yvelines (78)
5 261 €/m²
5 617 €/m²
5 174
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
513 130€
504 080€ d’achat
9 050€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Orgeval représente 513 130 € : 504 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 050 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 4 028 €, et les impôts 3 663 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
539 190€
504 080€ d’achat
35 110€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 539 190 € pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 504 080 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 35 110 euros, qui se partagent en 4 028 € d'émoluments du notaire, 29 722 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 282€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Orgeval a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Orgeval se remet à se réduire. Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, avec 0,61 % de diminution entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 243e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 3,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 18 €/m² par mois en 2022 à 19 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère baisse, avec 3,09 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Orgeval, sachez que les appartements représentaient en 2021 11,9 % des logements. Par ailleurs, il y avait 21,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Orgeval, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !