Prix du m² à
Mées (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mées et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 891 €/m²
2 307 €/m² 4 086 €/m²
Appartement
2 178 €/m²
1 664 €/m² 2 693 €/m²
Appartement
24 €/m²
13 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mées ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec une croissance de 60,18 % en 5 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 13,93 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité figurait à la 206e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 14,9 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 73 m2
Mées
Mées dépend des Landes (40), et est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale atteignait 1 904 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 42e position parmi les localités du département des Landes. Les propriétaires constituaient 82,2 % des habitants. 92,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Mées puisqu'on recense 19 biens vendus sur 2023, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Mées, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 2 287 à 4 263 €/m² en 2023. Elle était de 2 927,96 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 44e rang au sein du département des Landes.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 974,83 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 287 et 4 263 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 2018, avec une progression de 52,02 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 15,35 % ces 2 dernières années.
Le montant moyen de la taxe foncière à Mées était de 757 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 378 euros.
Landes (40)
2 582 €/m²
0 €/m²
287
Landes (40)
2 578 €/m²
3 139 €/m²
20 683
Landes (40)
3 200 €/m²
3 548 €/m²
2 035
Landes (40)
2 930 €/m²
2 167 €/m²
1 240
Landes (40)
2 630 €/m²
3 607 €/m²
13 040
Landes (40)
2 936 €/m²
0 €/m²
1 184
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 786€
356 980€ d’achat
6 806€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Mées représente 363 786 euros. Ce chiffre comporte 356 980 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 6 806 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 594 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 852 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 241€
356 980€ d’achat
25 261€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 382 241 euros : 356 980 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 25 261 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 21 049 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 852 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 757€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Mées va nécessiter une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mées ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec une croissance de 60,18 % en 5 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 13,93 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité figurait à la 206e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 14,9 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement chuté, passant de 3 160 €/m² à 2 827 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec une inflation de 66,67 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Mées, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,7 % des logements, et que les locataires constituaient 17,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Mées du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !