Prix de l’immobilier à
Saint-Paul-lès-Dax

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-lès-Dax et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 846 €/m²

1 798 €/m² 3 911 €/m²

Appartement

3 026 €/m²

2 273 €/m² 3 831 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

Appartement

14 €/m²

10 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

473 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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    Libertimmo

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    • Location Saisonnière
    • Investissement locatif
    32 Avenue De La Liberté
    40990 Saint Paul Les Dax

    05 58 91 51 41

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    90 https://www.orpi.com/prix-immobilier/saint-paul-les-dax 0 5 144 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Paul-lès-Dax. Nos 269 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 523 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1361 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Paul-lès-Dax et ses alentours.

    Située dans le département des Landes, Saint-Paul-lès-Dax relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 14 126 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département des Landes. On comptait 56,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 59,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux était de 72,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    69%

    Appartement
    31%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    45%

    Propriétaire
    55%

    L'immobilier saint-paulois se porte bien. Sur 2022, on compte 334 biens vendus, soit une inflation de 5,36 % en 1 an.

    En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Saint-Paul-lès-Dax pouvait fluctuer de 2 277 à 3 714 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 088 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 924 € en 2022 à 3 088 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 689 €, et oscillait entre 1 647 et 3 765 €. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 5,35 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 090 € à Saint-Paul-lès-Dax, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 545 euros.

    📌

    Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    247 062€

    242 010€

    242 010€ d’achat
    5 052€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Saint-Paul-lès-Dax représente un investissement global d'environ 247 062 €. Comptez en effet 242 010 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 052 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 758 € et les émoluments du notaire pour 1 934 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    259 573€

    242 010€

    242 010€ d’achat
    17 563€ de frais

    Vous devez tabler sur 259 573 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 242 010 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 17 563 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 14 270 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 934 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 1 090€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Paul-lès-Dax. Pour une rénovation complète, le budget pourrait grimper à 77 400 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devez ajouter 1 550 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Saint-Paul-lès-Dax, et 1 200 € si vous êtes à 200 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Paul-lès-Dax ?

    L'immobilier à Saint-Paul-lès-Dax ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 111 € en 2018 à 2 888 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une hausse de 6,14 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 159e position au sein des villes du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Paul-lès-Dax ?

    Entre 2021 et 2023, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 721 € à 2 888 €.

    Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Paul-lès-Dax, sachez qu'en 2020, il y avait 43,1 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 39,7 % des domiciles.

    Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Paul-lès-Dax.

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