Prix du m² à
Tercis-les-Bains (40)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tercis-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 524 €/m²

1 528 €/m² 3 129 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

10 €/m² 14 €/m²

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

45 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Tercis-les-Bains Voir tous les biens à vendre

    Tercis-les-Bains est située dans l'agglomération de Dax. Elle dépend des Landes (40), et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 1 283 habitants en 2020. Au sein du département des Landes, cette localité se plaçait ainsi en 71e position concernant la population. On dénombrait 68,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,3 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % des logements. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    93%

    Appartement
    7%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    10%

    Propriétaire
    90%

    Le marché de l'immobilier de Tercis-les-Bains est assez stable puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2021.

    À Tercis-les-Bains, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 514 et 3 194 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 525 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 488 € en 2022 à 2 525 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Tercis-les-Bains, la taxe foncière moyenne atteignait 713 €, soit un prorata de 356 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

    📌

    Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    308 983€

    303 000€

    303 000€ d’achat
    5 983€ de frais

    Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Tercis-les-Bains, tablez sur un investissement global de 308 983 € : 303 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 983 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 421 € de ce chiffre, les impôts 2 202 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    324 647€

    303 000€

    303 000€ d’achat
    21 647€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 324 647 euros. Cette somme comprend 303 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 21 647 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 17 866 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 2 421 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 713€ d’impôts locaux

    Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Tercis-les-Bains. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Tercis-les-Bains. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 1 600 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Tercis-les-Bains ?

    Les prix de l'immobilier à Tercis-les-Bains ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 912 € en 2018 à 2 525 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 1,57 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 235e position parmi les localités du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Tercis-les-Bains ?

    Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 2 486 € en 2021 à 2 525 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec une croissance de 87,5 %.

    Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Tercis-les-Bains, sachez qu'on observait 31,2 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 10,6 % d'appartements.

    Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Tercis-les-Bains, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !

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