Prix du m² à
Tercis-les-Bains (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tercis-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 936 €/m²
1 830 €/m² 3 503 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Tercis-les-Bains ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 039 €/m² en 2018 à 2 611 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 0,81 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité occupait la 306e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a baissé de 0,92 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Dax, Tercis-les-Bains est une municipalité du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 1 307 habitants. Au sein du département des Landes, cette localité figurait ainsi en 71e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,5 %). Les maisons représentaient 88,3 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Tercis-les-Bains. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes comparé à 2021.
À Tercis-les-Bains, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 538,67 €, et celui-ci variait entre 1 035 et 3 666 €. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec + 24,52 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une croissance de 8,69 % depuis 2021.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 035 à 3 666 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 511,5 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait donc à la 67e position dans le département des Landes.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 736 € à Tercis-les-Bains, ou 368 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Landes (40)
2 582 €/m²
0 €/m²
287
Landes (40)
2 578 €/m²
3 139 €/m²
20 683
Landes (40)
2 496 €/m²
0 €/m²
1 328
Landes (40)
2 891 €/m²
2 178 €/m²
1 766
Landes (40)
2 987 €/m²
0 €/m²
1 548
Landes (40)
2 930 €/m²
2 167 €/m²
1 240
Landes (40)
2 808 €/m²
0 €/m²
134
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 338€
301 380€ d’achat
5 958€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Tercis-les-Bains est de 307 338 euros, dont 301 380 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 958 €, au sein desquels on retrouve 2 408 € d'émoluments du notaire, 2 190 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 918€
301 380€ d’achat
21 538€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 322 918 euros : 301 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 21 538 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 408 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 17 770 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Tercis-les-Bains. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tercis-les-Bains ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 039 €/m² en 2018 à 2 611 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 0,81 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité occupait la 306e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a baissé de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 20 % d'augmentation en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère croissance, passant de 2 590 €/m² à 2 611 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Tercis-les-Bains ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 10,6 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 31,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Tercis-les-Bains du point de vue de l'investissement immobilier.