Prix du m² à
Magescq (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magescq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 157 €/m²
1 983 €/m² 4 085 €/m²
Appartement
3 170 €/m²
2 703 €/m² 3 840 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
163 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Magescq poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, avec + 62,05 % depuis 2018, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 10,34 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité occupait la 191e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92 m2
Magescq
Située dans les Landes (40), Magescq est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 2 450 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 34e rang au sein du département des Landes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,1 %). Le parc immobilier était composé à 84,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 72,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. L'immobilier magescquois est donc assez stable.
À Magescq, le prix au m² d'un appartement à vendre variait entre 2 812 et 3 724 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 3 173 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 5,56 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 148 €. Il pouvait fluctuer de 2 046 à 3 941 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 5,18 % depuis 1 an.
À Magescq, le montant moyen des impôts locaux atteignait 664 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à payer s'élevait à 332 euros.
Landes (40)
2 310 €/m²
2 507 €/m²
287
Landes (40)
2 823 €/m²
1 895 €/m²
2 120
Landes (40)
2 874 €/m²
0 €/m²
1 132
Landes (40)
4 021 €/m²
4 134 €/m²
1 963
Landes (40)
3 084 €/m²
0 €/m²
1 766
Landes (40)
3 187 €/m²
3 500 €/m²
1 240
Landes (40)
3 529 €/m²
3 497 €/m²
2 582
Landes (40)
2 846 €/m²
3 026 €/m²
13 040
Landes (40)
4 296 €/m²
4 706 €/m²
7 664
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
289 002€
283 320€ d’achat
5 682€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Magescq s'élève à 289 002 €, comportant 283 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 682 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 264 € d'émoluments du notaire et 2 059 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
303 649€
283 320€ d’achat
20 329€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un coût global de 303 649 euros. Outre les 283 320 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 20 329 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 16 705 € de taxes et 2 264 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Magescq vous reviendra à environ 108 000 €. Un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Magescq. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Magescq poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, avec + 62,05 % depuis 2018, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 10,34 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité occupait la 191e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une baisse de 7,14 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec + 10,34 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Magescq, sachez qu'en 2020, on dénombrait 30,9 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 15,3 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Magescq sur le plan de l'investissement immobilier.