Prix du m² à
Magescq (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magescq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 200 €/m²
2 556 €/m² 4 129 €/m²
Appartement
3 548 €/m²
3 175 €/m² 3 886 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Magescq continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 2 015 € en 2018 à 3 216 € en 2024, cependant son augmentation tend à se modérer, avec une inflation de 13,84 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité figurait en 150e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 140 m2
Magescq
Maison
4 pièces 107 m2
Magescq
Magescq est située dans les Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 2 493 habitants, ce qui la place à la 34e position parmi les municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69 % des domiciliés. Les maisons représentaient 84,3 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier de Magescq connaît un ralentissement puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2024, soit -6 ventes comparé à 2022.
À Magescq, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 307 à 4 170 €/m², et qui était en moyenne de 3 215,79 €/m². Le prix au m² diffère en fonction du nombre de pièces : comptez 2 567,69 € en moyenne pour un T5+, et 2 901,59 € pour un T4.
Dans la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 3 137,92 €. Il pouvait osciller entre 1 307 et 4 170 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, avec + 56,12 % en 6 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 12,72 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 696 € à Magescq, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 348 euros.
Landes (40)
2 582 €/m²
0 €/m²
287
Landes (40)
2 638 €/m²
3 320 €/m²
2 120
Landes (40)
2 145 €/m²
0 €/m²
1 132
Landes (40)
3 702 €/m²
4 846 €/m²
1 963
Landes (40)
2 891 €/m²
2 178 €/m²
1 766
Landes (40)
2 930 €/m²
2 167 €/m²
1 240
Landes (40)
3 327 €/m²
2 476 €/m²
2 582
Landes (40)
2 630 €/m²
3 607 €/m²
13 040
Landes (40)
4 307 €/m²
4 907 €/m²
7 664
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
288 080€
282 412€ d’achat
5 668€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Magescq, tablez sur un investissement total de 288 080 €, dont en moyenne 282 412 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 5 668 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 256 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 052 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
302 680€
282 412€ d’achat
20 268€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 302 680 euros. Comptez en effet 282 412 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 20 268 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 2 256 € d'émoluments du notaire et 16 652 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Magescq. Ce chiffre ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Magescq continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 2 015 € en 2018 à 3 216 € en 2024, cependant son augmentation tend à se modérer, avec une inflation de 13,84 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité figurait en 150e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec 13,84 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Magescq ? Sachez qu'en 2021, on comptait 30,9 % de locataires, et que 15,3 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Magescq sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !