Prix du m² à
Rivière-Saas-et-Gourby (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivière-Saas-et-Gourby et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 930 €/m²
1 587 €/m² 3 282 €/m²
Appartement
2 167 €/m²
1 790 €/m² 2 544 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rivière-Saas-et-Gourby continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 2 019 € en 2018 à 2 928 € en 2024, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 7,96 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité occupait le 220e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 46,77 m2
Rivière-Saas-et-Gourby
Maison
5 pièces 121 m2
Rivière-Saas-et-Gourby
Maison
4 pièces 106 m2
Rivière-Saas-et-Gourby
Tout savoir sur Rivière-Saas-et-Gourby Voir tous les biens vendus
Située dans le département des Landes, Rivière-Saas-et-Gourby se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 1 374 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 67e position au sein du département des Landes. On comptabilisait 77,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,6 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 72,5 %. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier rivierois subit un ralentissement. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe 11 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Rivière-Saas-et-Gourby, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 763 et 3 820 €, et atteignait 2 889,21 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 46e rang au sein des villes du département des Landes.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 149,25 € en 2023. Il fluctuait de 1 763 à 3 820 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance depuis 2018, avec une inflation de 55,97 % ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 20,01 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 644 euros à Rivière-Saas-et-Gourby, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 322 €.
Landes (40)
2 582 €/m²
0 €/m²
287
Landes (40)
3 200 €/m²
3 548 €/m²
2 035
Landes (40)
2 891 €/m²
2 178 €/m²
1 766
Landes (40)
2 956 €/m²
2 094 €/m²
693
Landes (40)
3 327 €/m²
2 476 €/m²
2 582
Landes (40)
2 630 €/m²
3 607 €/m²
13 040
Landes (40)
3 534 €/m²
0 €/m²
1 077
Landes (40)
2 808 €/m²
0 €/m²
134
Landes (40)
2 936 €/m²
0 €/m²
1 184
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
385 035€
377 910€ d’achat
7 125€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Rivière-Saas-et-Gourby est de 385 035 euros. Aux 377 910 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 125 €. Les émoluments du notaire constituent 3 020 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 746 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
404 572€
377 910€ d’achat
26 662€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 404 572 euros d'investissement, incluant 377 910 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 26 662 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 22 283 € de taxes et 3 020 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Rivière-Saas-et-Gourby. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rivière-Saas-et-Gourby continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 2 019 € en 2018 à 2 928 € en 2024, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 7,96 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité occupait le 220e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a baissé de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 7,96 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Rivière-Saas-et-Gourby ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 22,1 % de locataires, et que 13,9 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Rivière-Saas-et-Gourby.