Prix du m² à
Mégevette (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mégevette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 753 €/m²
1 734 €/m² 4 130 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mégevette continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 1 681 €/m² en 2018 à 3 236 €/m² en 2022, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 27,4 % en 2 ans. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 63e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,84 % sur 2 ans.
Mégevette est une municipalité du département de la Haute-Savoie. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 593 habitants en 2021, ce qui la place au 223e rang dans le département de la Haute-Savoie. On comptait 77,1 % de propriétaires. 91,2 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 38,9 %. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que l'immobilier de Mégevette est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Mégevette, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 913 et 5 346 €, et qui atteignait en moyenne 3 443,82 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 191e position au sein du département de la Haute-Savoie.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 657,73 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer de 1 913 à 5 346 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 644 € en 2018 à 3 658 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 10,78 % entre 2021 et 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à Mégevette, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 186 euros, contre 373 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
2 786 €/m²
3 235 €/m²
1 282
Haute-Savoie (74)
3 857 €/m²
3 043 €/m²
957
Haute-Savoie (74)
3 545 €/m²
3 670 €/m²
2 327
Haute-Savoie (74)
3 697 €/m²
3 816 €/m²
1 260
Haute-Savoie (74)
2 933 €/m²
3 405 €/m²
760
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
446 983€
438 927€ d’achat
8 056€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Mégevette vous demandera un investissement total d'environ 446 983 €. Prévoyez en effet 438 927 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 056 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 507 €, les impôts pour 3 189 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
469 674€
438 927€ d’achat
30 747€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 469 674 euros d'investissement, comportant 438 927 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 30 747 euros, qui se partagent en 25 880 € de taxes, 3 507 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 373€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Mégevette. Cette somme pourrait atteindre 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mégevette continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 1 681 €/m² en 2018 à 3 236 €/m² en 2022, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 27,4 % en 2 ans. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 63e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,84 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 1 681 € à 2 435 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, avec 11,11 % de réduction.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Mégevette, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,5 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 8,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation démographique ne sont que certains des éléments à considérer. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Mégevette du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !