Prix du m² à
Méhers (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méhers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 786 €/m²
1 588 €/m² 1 984 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 101 € en 2018 à 1 601 € en 2020.
Maison
3 pièces 80 m2
Méhers
Méhers est une localité du Loir-et-Cher (41). Elle est localisée en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 313 habitants, ce qui la place en 180e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. On dénombrait 85,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 80,1 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Méhers, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Cinq biens ont été achetés à Méhers en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 384 et 2 496 €/m².
Au niveau de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix compris entre 384 et 2 496 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 646 euros à Méhers, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 323 €.
Loir-et-Cher (41)
1 288 €/m²
0 €/m²
1 730
Loir-et-Cher (41)
1 927 €/m²
0 €/m²
985
Loir-et-Cher (41)
1 351 €/m²
0 €/m²
535
Loir-et-Cher (41)
1 472 €/m²
1 194 €/m²
2 772
Loir-et-Cher (41)
1 357 €/m²
0 €/m²
1 494
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 614€
180 500€ d’achat
4 114€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Méhers vous demandera un investissement global d'environ 184 614 euros, dont 180 500 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 114 €, qui se divisent en 1 442 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 311 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 945€
180 500€ d’achat
13 445€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 193 945 euros. Comptez en effet 180 500 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 445 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 643 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 442 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Méhers vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas dépasser 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 101 € en 2018 à 1 601 € en 2020.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 971 € en 2022 à 1 765 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec une chute de 12,5 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Méhers, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 13,7 % des habitants.
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