Prix du m² à
Saint-Romain-sur-Cher (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 357 €/m²
728 €/m² 1 930 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Romain-sur-Cher repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 691 € en 2022 à 1 417 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 118e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 0,75 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 57 m2
Saint-Romain-sur-Cher
Maison
4 pièces 130 m2
Saint-Romain-sur-Cher
Maison
2 pièces 60 m2
Saint-Romain-sur-Cher
Tout savoir sur Saint-Romain-sur-Cher Voir tous les biens vendus
Saint-Romain-sur-Cher est une localité du département du Loir-et-Cher (41). Elle est localisée en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 447 habitants. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait ainsi la 46e position concernant la population. Il y avait 83,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 80,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-romanais est parfaitement stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, on observe autant de ventes qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 417,08 €/m² à Saint-Romain-sur-Cher. Il fluctuait entre 586 et 2 033 €/m². Le prix varie suivant la taille du logement : 500 €/m² en moyenne pour un studio, 857,49 €/m² pour un 2 pièces, 1 130,08 €/m² pour un 4 pièces, 1 165,7 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 1 610,83 €/m² pour un 3 pièces.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait osciller de 586 à 2 033 €/m², et atteignait 1 407,5 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc à la 57e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher.
À Saint-Romain-sur-Cher, les impôts locaux moyens s'élevaient à 724 euros, soit un prorata de 362 € si vous achetiez au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 288 €/m²
0 €/m²
1 730
Loir-et-Cher (41)
1 800 €/m²
0 €/m²
339
Loir-et-Cher (41)
1 351 €/m²
0 €/m²
535
Loir-et-Cher (41)
1 220 €/m²
0 €/m²
1 133
Loir-et-Cher (41)
1 786 €/m²
0 €/m²
363
Loir-et-Cher (41)
1 472 €/m²
1 194 €/m²
2 772
Loir-et-Cher (41)
1 133 €/m²
0 €/m²
1 152
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 968€
126 675€ d’achat
3 293€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Romain-sur-Cher s'élève à 129 968 euros. Prévoyez en effet 126 675 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 3 293 €. Les émoluments du notaire constituent 1 012 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 920 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 516€
126 675€ d’achat
9 841€ de frais
Comptez 136 516 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², comprenant en moyenne 126 675 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 841 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 012 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 469 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Romain-sur-Cher. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Romain-sur-Cher repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 691 € en 2022 à 1 417 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 118e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 0,75 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, avec 16,2 % de réduction.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Romain-sur-Cher, sachez qu'en 2021, 1,5 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 15,9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Romain-sur-Cher !