Prix du m² à
Noyers-sur-Cher (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyers-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 472 €/m²
966 €/m² 2 060 €/m²
Appartement
1 194 €/m²
1 194 €/m² 1 194 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Noyers-sur-Cher continue de gagner en valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 77,78 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 0,75 % sur 2 ans.
Noyers-sur-Cher relève du Loir-et-Cher (41), et est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale atteignait 2 677 habitants. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se trouvait ainsi en 24e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,1 % des habitations. L'âge moyen des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Noyers-sur-Cher. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe -35 ventes comparé à 2022.
À Noyers-sur-Cher, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 543,5 € en 2024. Il pouvait fluctuer de 878 à 9 880 €. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait ainsi la 5e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient une valeur foncière qui oscillait entre 878 et 2 162 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 465,42 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 15,17 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 2,38 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 198 € à Noyers-sur-Cher. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 599 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 288 €/m²
0 €/m²
1 730
Loir-et-Cher (41)
1 236 €/m²
0 €/m²
514
Loir-et-Cher (41)
1 220 €/m²
0 €/m²
1 133
Loir-et-Cher (41)
1 786 €/m²
0 €/m²
363
Loir-et-Cher (41)
1 448 €/m²
1 556 €/m²
2 883
Loir-et-Cher (41)
1 357 €/m²
0 €/m²
1 494
Loir-et-Cher (41)
1 322 €/m²
0 €/m²
1 112
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 259€
131 887€ d’achat
3 372€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Noyers-sur-Cher vous demandera un coût global d'environ 135 259 €, dont 131 887 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 372 euros, au sein desquels on retrouve 958 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 054 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 077€
131 887€ d’achat
10 190€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 142 077 euros. Outre les 131 887 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir 10 190 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 054 € d'émoluments du notaire, 7 776 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 198€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 90 m² de votre maison à Noyers-sur-Cher, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noyers-sur-Cher continue de gagner en valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 77,78 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 0,75 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec 77,78 % d'augmentation.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Noyers-sur-Cher, sachez qu'on dénombrait en 2021 27,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Noyers-sur-Cher du point de vue de l'investissement immobilier !