Prix du m² à
Chémery (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chémery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 927 €/m²
853 €/m² 2 272 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chémery n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 218 €/m² en 2018 à 1 738 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une croissance de 27,14 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 57e position au niveau du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 0,75 % sur 2 ans.
Chémery est située en Loir-et-Cher. Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. La municipalité comptait 931 habitants en 2021, ce qui la place au 88e rang parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. On comptabilisait 69,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,4 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chémery avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -7 ventes comparé à 2021).
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Chémery était de 1 375,67 €, et variait entre 600 et 2 832 €. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait ainsi le 108e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 600 à 2 832 €. En moyenne, il s'élevait à 1 375,67 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, avec -2,06 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 2 098 euros à Chémery. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 1 049 €.
Loir-et-Cher (41)
1 213 €/m²
1 157 €/m²
1 013
Loir-et-Cher (41)
1 288 €/m²
0 €/m²
1 730
Loir-et-Cher (41)
1 351 €/m²
0 €/m²
535
Loir-et-Cher (41)
1 786 €/m²
0 €/m²
363
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
150
Loir-et-Cher (41)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 000
Loir-et-Cher (41)
1 977 €/m²
0 €/m²
1 614
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 958€
165 080€ d’achat
3 878€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Chémery représente 168 958 euros. Comptez en effet 165 080 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 878 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 319 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 199 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 493€
165 080€ d’achat
12 413€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 177 493 euros, comprenant 165 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 413 €, dont 1 319 € d'émoluments du notaire, 9 734 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 098€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Chémery ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chémery n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 218 €/m² en 2018 à 1 738 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une croissance de 27,14 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 57e position au niveau du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 0,75 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance entre 2022 et 2024 à Chémery. Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 57,14 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 367 € à 1 738 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 5,3 % des logements, et que les locataires représentaient 30,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Pour des informations précises sur l'attractivité de Chémery sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !