Prix du m² à
Mélamare (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mélamare et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 246 €/m²
1 735 €/m² 2 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mélamare poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, avec + 29,52 % en 4 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 22,95 % de hausse entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 223e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 12,58 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bolbec, Mélamare est une localité de la Seine-Maritime (76), en Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 928 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 196e rang au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,3 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 55,6 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Mélamare. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Mélamare, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 989,5 € en 2023. Il oscillait de 1 147 à 2 446 €. Le prix moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, avec un recul de 2,12 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 147 et 2 446 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 989,5 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 207e position au niveau du département de la Seine-Maritime.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 745 euros à Mélamare, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 372 €.
Seine-Maritime (76)
1 933 €/m²
0 €/m²
1 298
Seine-Maritime (76)
1 774 €/m²
0 €/m²
1 298
Seine-Maritime (76)
1 523 €/m²
0 €/m²
724
Seine-Maritime (76)
2 406 €/m²
0 €/m²
1 047
Seine-Maritime (76)
2 017 €/m²
0 €/m²
1 048
Seine-Maritime (76)
2 249 €/m²
0 €/m²
1 489
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 742€
238 740€ d’achat
5 002€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Mélamare, tablez sur un investissement global de 243 742 €, comprenant en moyenne 238 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 002 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 908 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 735 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 084€
238 740€ d’achat
17 344€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 256 084 euros. Aux 238 740 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 344 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 908 € d'émoluments du notaire et 14 077 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Mélamare, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mélamare poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, avec + 29,52 % en 4 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 22,95 % de hausse entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 223e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 12,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois en 2022 à 13 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère chute, avec -1,58 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Mélamare ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,3 % des habitations, et qu'il y avait 9,7 % de locataires.
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