Prix du m² à
Ménestreau-en-Villette (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménestreau-en-Villette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 327 €/m²
1 995 €/m² 3 253 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu un léger accroissement en 1 an, passant de 1 908 €/m² en 2018 à 1 985 €/m² en 2019.
Maison
5 pièces 132 m2
Ménestreau-en-Villette
Tout savoir sur Ménestreau-en-Villette Voir tous les biens vendus
Ménestreau-en-Villette se trouve en Loiret, et fait partie de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 1 388 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Dans le département du Loiret, cette municipalité se classait donc à la 98e position en termes de population. On comptabilisait 85,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68 % des logements. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Ménestreau-en-Villette.
En 2024, les biens de Ménestreau-en-Villette se vendaient à un prix moyen de 2 568 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 724 et 3 809 €/m². La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces : 2 109,19 €/m² en moyenne pour un T5+, et 2 123,29 €/m² pour un T3.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 1 724 à 3 809 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 2 568 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 908 € en 2018 à 2 568 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une croissance de 26,94 % en 2 ans.
À Ménestreau-en-Villette, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 838 €. Toutefois, le prorata à payer était de 419 euros si vous achetiez en juin.
Loiret (45)
2 252 €/m²
4 593 €/m²
7 367
Loiret (45)
2 251 €/m²
0 €/m²
2 056
Loiret (45)
1 860 €/m²
0 €/m²
703
Loiret (45)
1 779 €/m²
0 €/m²
1 944
Loir-et-Cher (41)
1 980 €/m²
0 €/m²
1 503
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 221€
308 160€ d’achat
6 061€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Ménestreau-en-Villette, vous devrez tabler sur un investissement global de 314 221 euros, répartis entre 308 160 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 061 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 462 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 239 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 152€
308 160€ d’achat
21 992€ de frais
Comptez 330 152 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 308 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 21 992 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 18 170 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 462 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 838€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Ménestreau-en-Villette ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu un léger accroissement en 1 an, passant de 1 908 €/m² en 2018 à 1 985 €/m² en 2019.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Ménestreau-en-Villette. Le loyer au m² moyen a grimpé de 20 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 023 € à 2 568 €.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Ménestreau-en-Villette en termes d'investissement immobilier.