Prix du m² à
La Ferté-Saint-Aubin (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferté-Saint-Aubin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 252 €/m²
1 723 €/m² 2 691 €/m²
Appartement
4 593 €/m²
2 781 €/m² 9 032 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
65 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Ferté-Saint-Aubin poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec un accroissement de 86,03 % en 7 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 44,31 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Loiret, cette municipalité se trouvait au 32e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant décru de 1,12 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 23,39 m2
La Ferté-Saint-Aubin
Maison
6 pièces 201 m2
La Ferté-Saint-Aubin
Maison
5 pièces 102 m2
La Ferté-Saint-Aubin
Maison
3 pièces 79 m2
La Ferté-Saint-Aubin
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45240 La Ferte Saint Aubin
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La Ferté-Saint-Aubin est une municipalité du département du Loiret, et est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 7 318 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 20e rang au sein des localités du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 68 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier de La Ferté-Saint-Aubin connaît un ralentissement avec 79 biens vendus sur 2023 (soit -24,04 % depuis 2 ans).
À La Ferté-Saint-Aubin, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 315 à 4 796 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 2 371,88 €/m². Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec 28,91 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec un accroissement de 3,18 % en 2 ans.
Dans la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 179,67 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 1 448 et 3 167 €/m². Au niveau du département du Loiret, cette municipalité se plaçait donc au 36e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 564,08 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 315 et 4 796 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 777 € en 2018 à 2 564 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 3,85 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 446 € à La Ferté-Saint-Aubin, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 723 euros.
Loiret (45)
2 590 €/m²
3 470 €/m²
1 137
Loir-et-Cher (41)
2 797 €/m²
3 558 €/m²
1 090
Loiret (45)
2 592 €/m²
0 €/m²
1 342
Loiret (45)
2 538 €/m²
0 €/m²
1 262
Loiret (45)
2 251 €/m²
0 €/m²
2 056
Loiret (45)
2 327 €/m²
0 €/m²
1 471
Loiret (45)
2 650 €/m²
3 247 €/m²
3 273
Loir-et-Cher (41)
1 980 €/m²
0 €/m²
1 503
Loir-et-Cher (41)
2 143 €/m²
0 €/m²
658
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 523€
196 170€ d’achat
4 353€ de frais
À La Ferté-Saint-Aubin, tablez sur un investissement global de 200 523 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, comprenant 196 170 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 353 euros de frais de notaire, dont 1 425 € d'impôts, 1 567 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 664€
196 170€ d’achat
14 494€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 210 664 euros. Aux 196 170 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 14 494 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 567 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 567 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 446€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à La Ferté-Saint-Aubin ont besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Ferté-Saint-Aubin poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec un accroissement de 86,03 % en 7 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 44,31 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Loiret, cette municipalité se trouvait au 32e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant décru de 1,12 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 2 246 €/m² à 2 584 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une croissance de 9,09 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à La Ferté-Saint-Aubin, sachez qu'en 2021, 10,7 % des domiciles étaient des appartements, et que 31,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Ferté-Saint-Aubin.