Prix du m² à
Ménétréol-sous-Sancerre (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménétréol-sous-Sancerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
686 €/m²
373 €/m² 1 182 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ménétréol-sous-Sancerre continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, avec 78,37 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec une croissance de 35,72 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité occupait le 66e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 86 m2
Ménétréol-sous-Sancerre
Maison
4 pièces 93 m2
Ménétréol-sous-Sancerre
Maison
1 pièce 34 m2
Ménétréol-sous-Sancerre
Tout savoir sur Ménétréol-sous-Sancerre Voir tous les biens vendus
Ménétréol-sous-Sancerre compte parmi les municipalités du Cher (18). Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 302 habitants, ce qui la place en 160e position au sein des localités du département du Cher. On remarquait 76,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,9 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,3 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier de Ménétréol-sous-Sancerre est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Ménétréol-sous-Sancerre, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 339 et 1 825 €.
En 2023, cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité, pour un prix compris entre 339 et 1 825 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 420 euros à Ménétréol-sous-Sancerre, ou 210 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Cher (18)
831 €/m²
0 €/m²
1 460
Cher (18)
1 113 €/m²
0 €/m²
1 425
Cher (18)
1 665 €/m²
0 €/m²
338
Nièvre (58)
884 €/m²
0 €/m²
950
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 977€
115 850€ d’achat
3 127€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ménétréol-sous-Sancerre représente un investissement global d'environ 118 977 €, comprenant 115 850 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 127 euros, au sein desquels on retrouve 926 € d'émoluments du notaire, 842 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 967€
115 850€ d’achat
9 117€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 124 967 euros : 115 850 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 117 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 6 831 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 926 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Ménétréol-sous-Sancerre représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ménétréol-sous-Sancerre continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, avec 78,37 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec une croissance de 35,72 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité occupait le 66e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution entre 2022 et 2024 à Ménétréol-sous-Sancerre. Le prix moyen au m² a décru de 16,77 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une chute de 12,5 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,1 % des logements, et qu'on comptait 22,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, santé du marché... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Ménétréol-sous-Sancerre, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !