Prix de l’immobilier à
Saint-Satur

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Satur et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 182 €/m²

539 €/m² 1 658 €/m²

Appartement

943 €/m²

943 €/m² 943 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

Appartement

9 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

23 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Saint-Satur Voir tous les biens vendus

    Située dans le département du Cher (18), Saint-Satur fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 396 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 34e rang au niveau du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,8 %). Les maisons représentaient 88 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 50 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    92%

    Appartement
    8%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    13%

    Propriétaire
    87%

    L'immobilier gordonien subit un ralentissement, avec sur 2022 25 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, à Saint-Satur, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 954 et 1 042 €/m². En moyenne, elle atteignait 998 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 14,58 % depuis 2022.

    Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 128 €/m². Il pouvait varier de 513 à 1 525 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 16,69 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 745 € à Saint-Satur. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 372 euros.

    📌

    Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    138 785€

    135 360€

    135 360€ d’achat
    3 425€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Saint-Satur vous demandera un investissement global d'environ 138 785 euros. Comptez en effet 135 360 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 425 €. Les émoluments du notaire constituent 1 082 € de cette somme, les taxes 984 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    145 783€

    135 360€

    135 360€ d’achat
    10 423€ de frais

    Vous devez tabler sur un investissement total de 145 783 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 135 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 10 423 euros, qui se partagent en 7 981 € d'impôts, 1 082 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 745€ d’impôts locaux

    Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Satur. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Saint-Satur.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Satur ?

    Les prix de l'immobilier à Saint-Satur ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 932 € en 2018 à 1 063 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 1,24 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 178e position parmi les villes du département du Cher, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Satur ?

    Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2021, avec -33,33 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère inflation, passant de 1 050 € à 1 063 €.

    Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Satur ? Sachez que le parc immobilier était composé à 11,5 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 32,1 % des habitants.

    Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Satur.

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