Prix du m² à
Menomblet (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menomblet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 034 €/m²
851 €/m² 1 241 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen au m² a légèrement chuté, avec 2,24 % de réduction.
Menomblet compte parmi les municipalités du département de la Vendée (85). Elle se trouve dans la région Pays de la Loire. En 2021, la localité recensait 679 habitants. Au sein du département de la Vendée, cette localité occupait ainsi la 202e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Menomblet est assez stable. Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Menomblet, cinq ventes ont été effectuées en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 685 et 2 183 €.
Au sein de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 685 et 2 183 €/m².
Chaque année à Menomblet, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 386 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler était alors de 193 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 076 €/m²
0 €/m²
2 345
Vendée (85)
1 228 €/m²
0 €/m²
1 686
Vendée (85)
1 468 €/m²
0 €/m²
818
Deux-Sèvres (79)
864 €/m²
0 €/m²
643
Vendée (85)
1 489 €/m²
0 €/m²
1 343
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 663€
131 300€ d’achat
3 363€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Menomblet, prévoyez 134 663 € d'investissement, dont 131 300 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 363 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 049 € d'émoluments du notaire et 954 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 451€
131 300€ d’achat
10 151€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 141 451 euros. Cette somme inclut 131 300 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 151 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 742 € et les émoluments du notaire pour 1 049 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Menomblet, comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen au m² a légèrement chuté, avec 2,24 % de réduction.
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 1 an, passant de 983 € en 2018 à 961 € en 2019. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Menomblet, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 18,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Menomblet !