Prix de l’immobilier à
Montournais

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montournais et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 211 €/m²

946 €/m² 1 425 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

6 €/m² 9 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Montournais fait partie de la Vendée (85). Elle se situe dans la région des Pays de la Loire. Sa population était de 1 630 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 118e position au sein du département de la Vendée. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,3 %). Les maisons représentaient 98,7 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,4 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
0%

Propriétaire
100%

L'immobilier montournaisien est plutôt stable. Sur 2022, 24 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.

À Montournais, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 940 et 1 425 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 1 211 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 39,36 % en l'espace de 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 501 € d'impôts locaux à Montournais, ou un prorata de 250 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

📌

En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

112 013€

108 990€

108 990€ d’achat
3 023€ de frais

À Montournais, tablez sur un investissement total de 112 013 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 108 990 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 023 €, au sein desquels on retrouve 792 € de taxes, 1 360 € de débours et 871 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

117 647€

108 990€

108 990€ d’achat
8 657€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 117 647 euros. Aux 108 990 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 657 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 6 426 €, et les émoluments du notaire 871 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 501€ d’impôts locaux

Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Montournais. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Montournais, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Montournais ?

Les prix de l'immobilier à Montournais repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 392 €/m² en 2021 à 1 211 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Vendée, cette municipalité figurait au 216e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montournais ?

Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec une hausse de 16,67 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, passant de 1 392 €/m² à 1 211 €/m².

Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montournais, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,8 % des logements, et qu'on comptait 15,7 % de locataires.

Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montournais !

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