Prix du m² à
Réaumur (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réaumur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 468 €/m²
798 €/m² 2 134 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Réaumur poursuivent leur augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec une hausse de 27,01 % en 3 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 17,82 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 152e rang au sein des villes du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 20,55 % sur 2 ans.
Réaumur est localisée en Vendée, dans les Pays de la Loire. On estimait à 859 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 183e position à l'échelle du département de la Vendée. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier se porte bien à Réaumur. Sur 2023, 14 biens ont été vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.
À Réaumur, en 2023, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 749 et 2 433 €/m², et qui était en moyenne de 1 294,67 €/m². Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec 14,46 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 294,67 €/m² en 2023. Il pouvait varier entre 749 et 2 433 €/m². Au sein du département de la Vendée, cette localité se trouvait donc à la 212e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Réaumur, les impôts locaux moyens s'élevaient à 598 €, soit un prorata temporis de 299 euros pour un emménagement en juin.
Vendée (85)
1 602 €/m²
0 €/m²
987
Vendée (85)
953 €/m²
0 €/m²
1 539
Vendée (85)
1 034 €/m²
0 €/m²
646
Vendée (85)
1 228 €/m²
0 €/m²
1 686
Vendée (85)
1 489 €/m²
0 €/m²
1 343
Vendée (85)
1 199 €/m²
0 €/m²
477
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 090€
155 360€ d’achat
3 730€ de frais
À Réaumur, comptez 159 090 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 155 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 730 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 129 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 241 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 122€
155 360€ d’achat
11 762€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 167 122 euros : 155 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 762 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 241 € d'émoluments du notaire et 9 160 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Réaumur ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Réaumur poursuivent leur augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec une hausse de 27,01 % en 3 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 17,82 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 152e rang au sein des villes du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 20,55 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Réaumur. Le prix moyen est passé de 1 153 €/m² à 1 312 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 11,11 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 2,7 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 20,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Réaumur !