Prix du m² à
Saint-André-sur-Sèvre (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-sur-Sèvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
864 €/m²
315 €/m² 1 396 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-André-sur-Sèvre augmente de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, avec 41,49 % de hausse en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 30e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres (79), Saint-André-sur-Sèvre compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 642 habitants en 2021, ce qui la place au 133e rang au niveau du département des Deux-Sèvres. On dénombrait 88,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 85,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-André-sur-Sèvre subit un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe -8 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens de Saint-André-sur-Sèvre se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 823 et 1 650 €/m², et qui était en moyenne de 1 237 €/m². Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait ainsi au 85e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² moyen de 1 237 €. Il variait de 823 à 1 650 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 063 €/m² en 2018 à 882 €/m² en 2021, puis à 1 237 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en juin à Saint-André-sur-Sèvre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 230 €, contre 461 euros pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
1 205 €/m²
0 €/m²
4 784
Deux-Sèvres (79)
1 076 €/m²
0 €/m²
2 345
Vendée (85)
1 034 €/m²
0 €/m²
646
Vendée (85)
1 228 €/m²
0 €/m²
1 686
Vendée (85)
1 370 €/m²
0 €/m²
1 752
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 065€
148 440€ d’achat
3 625€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-André-sur-Sèvre s'élève à 152 065 € : 148 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 625 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 186 €, et les impôts 1 079 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 739€
148 440€ d’achat
11 299€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 159 739 €, dont 148 440 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 11 299 €, qui se partagent en 1 186 € d'émoluments du notaire, 8 752 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-André-sur-Sèvre. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-André-sur-Sèvre augmente de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, avec 41,49 % de hausse en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 30e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Saint-André-sur-Sèvre. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 100 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 711 € à 1 006 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 11,1 % de locataires en 2021, et que 0,3 % des domiciles étaient des appartements.
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