Prix du m² à
Menthonnex-en-Bornes (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menthonnex-en-Bornes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 590 €/m²
2 558 €/m² 4 062 €/m²
Appartement
5 067 €/m²
5 048 €/m² 5 165 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Menthonnex-en-Bornes repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 4 948 € en 2022 à 4 716 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 188e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,97 % sur 2 ans.
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans la Haute-Savoie (74), Menthonnex-en-Bornes est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 103 habitants. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette localité se classait donc au 148e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). 80 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 38,9 %. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Menthonnex-en-Bornes. Sur 2023, 15 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Menthonnex-en-Bornes, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 2 580 à 5 723 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 5 002,88 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 57e position au sein du département de la Haute-Savoie.
Dans la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 4 557,92 €/m², et celui-ci fluctuait entre 2 580 et 5 715 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 3 047 € en 2018 à 4 558 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une progression de 38,54 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 337 € à Menthonnex-en-Bornes. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 168 euros.
Haute-Savoie (74)
3 016 €/m²
3 169 €/m²
1 098
Haute-Savoie (74)
4 732 €/m²
5 224 €/m²
3 498
Haute-Savoie (74)
1 885 €/m²
0 €/m²
407
Haute-Savoie (74)
4 859 €/m²
0 €/m²
604
Haute-Savoie (74)
5 150 €/m²
4 493 €/m²
441
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
556 654€
546 950€ d’achat
9 704€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Menthonnex-en-Bornes est de 556 654 €, comprenant 546 950 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 9 704 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 4 370 € d'émoluments du notaire et 3 974 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
584 930€
546 950€ d’achat
37 980€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 584 930 euros. Tablez en effet sur 546 950 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 37 980 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 370 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 32 250 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Menthonnex-en-Bornes. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Menthonnex-en-Bornes repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 4 948 € en 2022 à 4 716 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 188e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,97 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une légère chute, avec une baisse de 4,69 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 14 €/mois à 16 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Menthonnex-en-Bornes, sachez qu'en 2021, 22,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 18,5 % du parc immobilier.
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