Prix du m² à
Vovray-en-Bornes (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vovray-en-Bornes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 150 €/m²
4 784 €/m² 5 386 €/m²
Appartement
4 493 €/m²
3 839 €/m² 4 751 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vovray-en-Bornes chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 663 € en 2018 à 5 060 € en 2022, puis à 3 558 € en 2024. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 18e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Vovray-en-Bornes se trouve dans le département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale était de 555 habitants. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait ainsi le 227e rang pour ce qui est de la population. On comptait 80,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 68,3 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 38,9 %. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 34 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 15 biens vendus sur 2020 (soit 8 ventes de plus qu'en 2018) on peut considérer que l'immobilier bornain se porte bien.
À Vovray-en-Bornes, en 2020, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 2 530 et 5 052 €/m², et atteignait en moyenne 4 074,25 €/m². En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte progression, avec un accroissement de 11,22 %.
Dans la municipalité, en 2020, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 3 852,25 €, et pouvait varier de 2 530 à 4 738 €. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait ainsi la 85e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 4 296,25 €/m². Il pouvait fluctuer entre 3 600 et 5 052 €/m². Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, Vovray-en-Bornes se trouvait donc au 54e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 323 € à Vovray-en-Bornes. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 161 euros.
Haute-Savoie (74)
4 038 €/m²
4 300 €/m²
4 326
Haute-Savoie (74)
1 885 €/m²
0 €/m²
407
Haute-Savoie (74)
3 590 €/m²
5 067 €/m²
1 074
Haute-Savoie (74)
4 750 €/m²
4 600 €/m²
774
Haute-Savoie (74)
4 859 €/m²
0 €/m²
604
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
470 682€
462 270€ d’achat
8 412€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Vovray-en-Bornes se chiffre autour de 470 682 euros, comportant 462 270 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 8 412 € de frais de notaire, dont 3 694 € d'émoluments du notaire, 3 359 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
494 580€
462 270€ d’achat
32 310€ de frais
Prévoyez un investissement global de 494 580 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 462 270 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 32 310 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 27 257 € et les émoluments du notaire pour 3 694 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 323€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Vovray-en-Bornes vous reviendra à environ 58 800 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vovray-en-Bornes chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 663 € en 2018 à 5 060 € en 2022, puis à 3 558 € en 2024. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 18e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 11 €/m² par mois à 17 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte chute, avec -29,68 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Vovray-en-Bornes, sachez qu'en 2021, 31,7 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vovray-en-Bornes, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !