Prix du m² à
Cappelle-Brouck (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cappelle-Brouck et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
2 000 €/m² 2 000 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cappelle-Brouck poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec 29,4 % de hausse en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 1,94 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait la 572e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Cappelle-Brouck est une localité du département du Nord, et dépend de la région Hauts-de-France. La municipalité affichait une population de 1 158 habitants en 2021, ce qui la place en 336e position au niveau du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,8 %). Les maisons représentaient 95,4 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Cappelle-Brouck. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 067,83 € à Cappelle-Brouck. Il fluctuait de 1 298 à 2 613 €. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi la 192e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 298 et 2 613 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 067,83 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 544 € en 2018 à 2 068 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 15,08 % d'augmentation depuis 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 490 euros à Cappelle-Brouck, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 245 €.
Nord (59)
1 720 €/m²
0 €/m²
7 090
Nord (59)
2 282 €/m²
0 €/m²
901
Nord (59)
1 218 €/m²
0 €/m²
1 188
Nord (59)
1 660 €/m²
0 €/m²
584
Nord (59)
1 761 €/m²
0 €/m²
806
Nord (59)
1 636 €/m²
0 €/m²
998
Nord (59)
1 743 €/m²
0 €/m²
2 549
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 286€
248 140€ d’achat
5 146€ de frais
À Cappelle-Brouck, comptez un investissement total de 253 286 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 248 140 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 5 146 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 803 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 983 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 114€
248 140€ d’achat
17 974€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 266 114 euros d'investissement. En dehors des 248 140 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 17 974 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 983 € et les impôts pour 14 631 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Cappelle-Brouck. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cappelle-Brouck poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec 29,4 % de hausse en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 1,94 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait la 572e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère hausse entre 2022 et 2024, avec une croissance de 1,94 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 13 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cappelle-Brouck, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3 % des logements. De plus, on comptabilisait 20 % de locataires.
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