Prix du m² à
Mercuer (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mercuer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 028 €/m²
2 661 €/m² 3 208 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mercuer ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 58,22 % en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 11,64 % de hausse en 2 ans. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait au 204e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,42 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Aubenas, Mercuer fait partie du département de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 1 280 habitants, ce qui la place à la 67e position au sein du département de l'Ardèche. 82,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier de Mercuer connaît donc un ralentissement.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Mercuer fluctuait entre 1 909 et 5 738 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 368,83 €/m². Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait donc en 45e position en termes de valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 368,83 €/m². Il pouvait varier de 1 909 à 5 738 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec -3,7 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 647 euros à Mercuer. En revanche, le prorata à payer atteignait 323 € si vous emménagiez au mois de juin.
Ardèche (07)
2 378 €/m²
0 €/m²
565
Ardèche (07)
1 883 €/m²
1 812 €/m²
12 248
Ardèche (07)
1 659 €/m²
1 299 €/m²
1 398
Ardèche (07)
2 012 €/m²
0 €/m²
1 268
Ardèche (07)
2 429 €/m²
0 €/m²
2 675
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 957€
284 260€ d’achat
5 697€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Mercuer s'élève à 289 957 €. Cette somme comprend 284 260 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 697 €. Les émoluments du notaire constituent 2 271 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 065 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 652€
284 260€ d’achat
20 392€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 304 652 euros, comportant 284 260 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 20 392 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 271 € d'émoluments du notaire et 16 761 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Mercuer représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mercuer ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 58,22 % en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 11,64 % de hausse en 2 ans. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait au 204e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois en 2022 à 11 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 2 585 €/m² à 2 886 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Mercuer, sachez qu'en 2021, 3,3 % des logements étaient des appartements. De plus, on remarquait 17,8 % de locataires.
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