Prix du m² à
Labégude (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labégude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 659 €/m²
933 €/m² 2 694 €/m²
Appartement
1 299 €/m²
997 €/m² 1 566 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Labégude se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 267 €/m² en 2018 à 1 150 €/m² en 2022, puis à 1 366 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 157e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 120 m2
Labégude
Appartement
2 pièces 44 m2
Labégude
Labégude est située dans l'agglomération d'Aubenas. Elle est une localité de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale atteignait 1 365 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 64e position au niveau du département de l'Ardèche. Les propriétaires représentaient 53,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 53,6 % de maisons, un taux moins élevé que celui du département où elles constituaient 74,7 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
L'immobilier subit un ralentissement à Labégude puisqu'on recense 15 biens vendus sur 2023, soit 18 ventes de moins qu'en 2021.
À Labégude, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 624 à 2 726 €, et qui était en moyenne de 1 375,79 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 267 € en 2018 à 911 € en 2021, puis à 1 376 € en 2023.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 480,5 €/m² en 2023. Il pouvait fluctuer entre 711 et 2 726 €/m². Parmi les villes du département de l'Ardèche, cette localité se trouvait donc en 154e position en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 624 et 1 819 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 271,08 €/m². Au sein du département de l'Ardèche, Labégude occupait ainsi le 20e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 834 € à Labégude. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 417 euros.
Ardèche (07)
1 883 €/m²
1 812 €/m²
12 248
Ardèche (07)
3 028 €/m²
0 €/m²
1 204
Ardèche (07)
2 012 €/m²
0 €/m²
1 268
Ardèche (07)
2 089 €/m²
3 729 €/m²
2 068
Ardèche (07)
1 875 €/m²
1 700 €/m²
3 500
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 638€
133 245€ d’achat
3 393€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Labégude représente un investissement global d'environ 136 638 €. Cette somme comporte 133 245 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 393 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 065 € d'émoluments du notaire et 968 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 526€
133 245€ d’achat
10 281€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 143 526 euros d'investissement, dont 133 245 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 281 euros, dont 1 065 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 857 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Labégude va avoir besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Labégude se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 267 €/m² en 2018 à 1 150 €/m² en 2022, puis à 1 366 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 157e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,42 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Labégude. Le prix moyen a augmenté de 18,78 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 46,3 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 45,3 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. La législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Labégude sur le plan de l'investissement immobilier !