Prix du m² à
Saint-Hilaire-de-Court (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-de-Court et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 190 €/m²
741 €/m² 1 373 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Court se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 243 €/m² en 2018 à 1 416 €/m² en 2022, puis à 1 180 €/m² en 2024. Dans le département du Cher, cette municipalité occupait la 112e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,58 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-de-Court est située dans l'agglomération de Vierzon. Elle est une municipalité du département du Cher, et dépend de la région Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 596 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 96e rang parmi les municipalités du département du Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82 %). Les maisons représentaient 99,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,3 %. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier saint-courtin est assez stable, avec sur 2023 9 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 121,45 €/m² à Saint-Hilaire-de-Court, et celui-ci oscillait de 590 à 1 799 €/m². Au sein du département du Cher, cette localité figurait ainsi à la 84e position en termes de valeur foncière.
Les maisons à vendre au niveau de la ville avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 590 et 1 799 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 121,45 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 9,81 % depuis 2018, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 5,56 % de diminution sur les 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 835 € à Saint-Hilaire-de-Court. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 417 euros.
Cher (18)
1 073 €/m²
0 €/m²
1 404
Cher (18)
1 264 €/m²
0 €/m²
2 627
Cher (18)
1 314 €/m²
0 €/m²
665
Cher (18)
1 236 €/m²
0 €/m²
640
Cher (18)
1 146 €/m²
991 €/m²
26 919
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 830€
100 930€ d’achat
2 900€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Hilaire-de-Court est de 103 830 euros, dont 100 930 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 900 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 806 € d'émoluments du notaire et 733 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 048€
100 930€ d’achat
8 118€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 109 048 euros : 100 930 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 8 118 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 951 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 806 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 835€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Hilaire-de-Court va nécessiter un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Court se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 243 €/m² en 2018 à 1 416 €/m² en 2022, puis à 1 180 €/m² en 2024. Dans le département du Cher, cette municipalité occupait la 112e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,58 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, avec une croissance de 3,67 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Court, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18 % des habitants. De plus, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-de-Court, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !