Prix de l’immobilier à
Méréville
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méréville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 826 €/m²
956 €/m² 2 649 €/m²
Appartement
2 209 €/m²
1 708 €/m² 2 599 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Mérévillois repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,61 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 101e rang dans le département de l'Essonne, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,86 % sur 2 ans.
Méréville
- Exclusivité
Méréville
Le Mérévillois fait partie de l'Essonne (91), en Île-de-France. La municipalité recensait 3 307 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc au 86e rang au niveau du département de l'Essonne. On dénombrait 81,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 46 biens vendus sur 2022 (soit -17 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier mérévillois connaît un ralentissement.
Au Mérévillois, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 775 et 2 676 €. Il était de 2 165 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 543 € à 2 165 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 825 €. Il variait de 1 110 à 2 644 €. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 8,2 % depuis 2022.
Au Mérévillois, la taxe foncière moyenne atteignait 1 087 €, soit un prorata temporis de 543 euros pour un emménagement au mois de juin.
Essonne (91)
1 683 €/m²
2 011 €/m²
4 193
Loiret (45)
1 781 €/m²
0 €/m²
685
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
246
Essonne (91)
2 660 €/m²
0 €/m²
814
Essonne (91)
0 €/m²
2 119 €/m²
394
Essonne (91)
2 083 €/m²
2 627 €/m²
1 782
Essonne (91)
2 761 €/m²
2 368 €/m²
510
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 701€
219 000€ d’achat
4 701€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Mérévillois se chiffre autour de 223 701 €. Aux 219 000 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 4 701 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 750 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 591 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 023€
219 000€ d’achat
16 023€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 235 023 euros, répartis entre 219 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 16 023 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 12 913 € et les émoluments du notaire pour 1 750 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 087€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison au Mérévillois représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour du Mérévillois, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Mérévillois repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,61 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 101e rang dans le département de l'Essonne, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,86 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a chuté de 9,61 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au Mérévillois, sachez qu'on comptabilisait en 2020 18,7 % de locataires, et que 10,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Mérévillois du point de vue de l'investissement immobilier !