Prix du m² à
Méréville (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méréville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 855 €/m²
1 222 €/m² 2 734 €/m²
Appartement
2 154 €/m²
1 708 €/m² 2 639 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier au Mérévillois se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 787 € en 2018 à 2 224 € en 2022, puis à 1 777 € en 2024. À l'échelle du département de l'Essonne, cette localité se plaçait à la 24e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 6,05 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 62,50 m2
Méréville
Terrain
Méréville
Maison
5 pièces 110,91 m2
Méréville
Le Mérévillois se trouve dans l'Essonne (91), et fait partie de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 3 364 habitants en 2021, ce qui le place au 85e rang au niveau du département de l'Essonne. On observait 82,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que l'immobilier mérévillois connaît un ralentissement. En effet, avec 38 biens vendus sur 2023, on observe 11 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Au Mérévillois, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 145,17 €. Il pouvait varier entre 1 072 et 4 469 €. Cette ville figurait ainsi parmi les moins chères du département de l'Essonne.
En 2023, au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 072 à 2 794 €, et qui était de 2 042,58 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 6,03 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 247,75 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 669 et 4 469 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru en 5 ans, avec un accroissement de 30,17 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 13,65 % depuis 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 117 euros au Mérévillois, ou 558 € pour un emménagement en juin.
Essonne (91)
1 911 €/m²
1 780 €/m²
4 193
Loiret (45)
1 846 €/m²
0 €/m²
685
Essonne (91)
2 579 €/m²
1 779 €/m²
814
Essonne (91)
2 340 €/m²
0 €/m²
394
Essonne (91)
1 917 €/m²
2 854 €/m²
1 782
Essonne (91)
2 563 €/m²
2 923 €/m²
510
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 209€
245 110€ d’achat
5 099€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve au Mérévillois, tablez sur 250 209 euros d'investissement, comprenant 245 110 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 099 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 781 € de taxes et 1 958 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 881€
245 110€ d’achat
17 771€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 262 881 euros. Aux 245 110 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 17 771 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 14 452 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 958 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 117€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Mérévillois vous coûtera autour de 103 200 euros. Cette somme peut monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Mérévillois se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 787 € en 2018 à 2 224 € en 2022, puis à 1 777 € en 2024. À l'échelle du département de l'Essonne, cette localité se plaçait à la 24e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 6,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 2 224 € à 1 777 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Mérévillois, sachez qu'on comptait en 2021 17,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 12,1 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Mérévillois !