Prix du m² à
Méricourt (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méricourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 548 €/m²
1 798 €/m² 3 232 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Méricourt repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 366 € en 2022 à 1 877 € en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait le 28e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 4,76 % sur 2 ans.
Méricourt relève de l'agglomération de Bonnières-sur-Seine. Elle est localisée dans les Yvelines (78), et compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité recensait 377 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 219e rang au sein du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,9 %). Les maisons représentaient 90,4 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 41 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier méricourtois est parfaitement stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente autant de ventes qu'en 2020.
À Méricourt, en 2022, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 1 524 et 3 634 €. En moyenne, il était de 2 365,75 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département des Yvelines.
Au sein de la localité, en 2022, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 365,75 €/m², et oscillait de 1 524 à 3 634 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 870 € en 2018 à 2 366 € en 2022, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 6,72 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 646 € à Méricourt, ou 323 euros pour un emménagement en juin.
Yvelines (78)
2 438 €/m²
3 023 €/m²
4 445
Yvelines (78)
2 636 €/m²
1 453 €/m²
1 080
Yvelines (78)
2 738 €/m²
0 €/m²
683
Yvelines (78)
981 €/m²
0 €/m²
402
Yvelines (78)
2 213 €/m²
0 €/m²
1 003
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 581€
283 890€ d’achat
5 691€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Méricourt s'élève à 289 581 € : 283 890 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 5 691 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 063 € d'impôts, 2 268 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 257€
283 890€ d’achat
20 367€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 304 257 euros d'investissement, comprenant 283 890 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 20 367 euros, qui se divisent en 2 268 € d'émoluments du notaire, 16 739 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Méricourt, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Méricourt repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 366 € en 2022 à 1 877 € en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait le 28e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 4,76 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec une réduction de 20,67 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 13 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Méricourt, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 17,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Méricourt du point de vue de l'investissement immobilier.