Prix du m² à
Rolleboise (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rolleboise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
981 €/m²
882 €/m² 1 080 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Appartement
24 €/m²
20 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2018 et 2024, avec 15,26 % de diminution en l'espace de 6 ans, et sa chute tend à s'amplifier avec une réduction de 10,59 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Rolleboise figurait à la 92e position parmi les municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 4,76 % sur 2 ans.
Rolleboise est une localité de l'agglomération de Bonnières-sur-Seine. Elle relève des Yvelines (78), en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 356 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette municipalité figurait donc à la 222e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 72 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier est plutôt stable à Rolleboise. Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Rolleboise, en 2023, cinq ventes ont été conclues, pour un prix qui oscillait entre 839 et 3 190 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 839 et 3 190 €.
Il fallait compter en moyenne 1 009 euros d'impôts locaux à Rolleboise, ou un prorata temporis de 504 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Yvelines (78)
2 112 €/m²
2 550 €/m²
4 581
Yvelines (78)
2 438 €/m²
3 023 €/m²
4 445
Yvelines (78)
2 636 €/m²
1 453 €/m²
1 080
Yvelines (78)
2 548 €/m²
0 €/m²
417
Yvelines (78)
2 411 €/m²
2 741 €/m²
6 185
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 874€
246 750€ d’achat
5 124€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Rolleboise est de 251 874 € : 246 750 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 124 euros. Au sein de cette somme, 1 972 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 793 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 631€
246 750€ d’achat
17 881€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 264 631 euros, comportant 246 750 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 881 €, dont 1 972 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 549 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 009€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 120 m² à Rolleboise, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2018 et 2024, avec 15,26 % de diminution en l'espace de 6 ans, et sa chute tend à s'amplifier avec une réduction de 10,59 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Rolleboise figurait à la 92e position parmi les municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 4,76 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Rolleboise. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 30,69 %, pendant que le loyer moyen passait de 14 €/m² par mois à 20 €/m² par mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 35,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 28 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Rolleboise du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !