Prix du m² à
Guernes (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guernes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 636 €/m²
1 682 €/m² 3 436 €/m²
Appartement
1 453 €/m²
1 453 €/m² 1 453 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 19 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Guernes chute de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 8,01 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait le 120e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 4,76 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92 m2
Guernes
Localisée dans le département des Yvelines, Guernes relève de la région Île-de-France. On estimait à 1 075 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 136e rang au niveau du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84 %). Les maisons représentaient 94 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Guernes. En effet, avec 17 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Guernes, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 1 221 et 3 643 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 747,42 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 172e position au sein du département des Yvelines.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 274,08 €/m², et pouvait fluctuer de 1 221 à 3 643 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 2 389 € en 2021 à 2 274 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
À Guernes, les impôts locaux moyens étaient de 742 euros. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 371 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Yvelines (78)
2 398 €/m²
3 688 €/m²
1 962
Yvelines (78)
2 696 €/m²
3 832 €/m²
44 799
Yvelines (78)
2 548 €/m²
0 €/m²
417
Yvelines (78)
981 €/m²
0 €/m²
402
Yvelines (78)
2 411 €/m²
2 741 €/m²
6 185
Yvelines (78)
2 213 €/m²
0 €/m²
1 003
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 413€
272 890€ d’achat
5 523€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Guernes se chiffre autour de 278 413 €, dont 272 890 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 523 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 983 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 180 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 521€
272 890€ d’achat
19 631€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 292 521 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 272 890 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 631 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 180 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 16 090 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Guernes ont besoin d'une rénovation légère ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guernes chute de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 8,01 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait le 120e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 4,76 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a baissé de 8,01 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, avec une réduction de 18,75 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Guernes, sachez qu'on comptait en 2021 16 % de locataires. Par ailleurs, 5,4 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Guernes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !