Prix du m² à
Saint-Martin-la-Garenne (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-la-Garenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 213 €/m²
1 723 €/m² 3 052 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-la-Garenne repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 269 € en 2018 à 2 290 € en 2022, puis à 2 242 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 228e position au sein des villes du département des Yvelines, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 4,76 % sur 2 ans.
Saint-Martin-la-Garenne est localisée dans les Yvelines, en Île-de-France. La municipalité recensait 929 habitants en 2021. Au sein des localités du département des Yvelines, cette ville occupait donc le 151e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 83,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Martin-la-Garenne, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Martin-la-Garenne, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 656 et 3 446 €/m², et qui s'élevait à 2 311,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 578 €/m² en 2021 à 2 312 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité était de 2 315,75 € en moyenne, et fluctuait de 1 656 à 3 446 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département des Yvelines.
Il fallait compter en moyenne 627 euros de taxe foncière à Saint-Martin-la-Garenne, ou un prorata de 313 € pour un emménagement en juin.
Yvelines (78)
2 398 €/m²
3 688 €/m²
1 962
Yvelines (78)
2 636 €/m²
1 453 €/m²
1 080
Yvelines (78)
2 548 €/m²
0 €/m²
417
Yvelines (78)
2 537 €/m²
3 042 €/m²
951
Yvelines (78)
2 738 €/m²
0 €/m²
683
Val-d'Oise (95)
2 268 €/m²
2 520 €/m²
839
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 489€
277 890€ d’achat
5 599€ de frais
À Saint-Martin-la-Garenne, vous devez compter un investissement total de 283 489 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comportant en moyenne 277 890 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 599 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 019 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 220 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 856€
277 890€ d’achat
19 966€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 297 856 euros d'investissement. Comptez en effet 277 890 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 19 966 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 220 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 385 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Martin-la-Garenne vous coûtera autour de 28 800 €. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-la-Garenne repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 269 € en 2018 à 2 290 € en 2022, puis à 2 242 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 228e position au sein des villes du département des Yvelines, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 4,76 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement chuté, passant de 2 290 €/m² à 2 242 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a augmenté de 7,14 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-la-Garenne, sachez qu'en 2021, 7,4 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 16,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Martin-la-Garenne en termes d'investissement immobilier.