Prix du m² à
Méry-sur-Marne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méry-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 189 €/m² 2 898 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Méry-sur-Marne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 703 € en 2018 à 2 295 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 5,76 % en 2 ans. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 351e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Terrain
Méry-sur-Marne
Terrain
855 m2
Méry-sur-Marne
Terrain
863 m2
Méry-sur-Marne
Méry-sur-Marne dépend de l'agglomération de Saâcy-sur-Marne. Elle est située dans le département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 696 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc en 286e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 91,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Méry-sur-Marne. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente autant de ventes qu'en 2022.
À Méry-sur-Marne, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 295,17 €. Il fluctuait de 1 229 à 3 076 €. La valeur foncière diffère en fonction de la taille du logement : 2 343,75 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 2 837,71 €/m² pour un 4 pièces, et 2 905,37 €/m² pour un 3 pièces.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 229 et 3 076 €/m². En moyenne, il atteignait 2 295,17 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait donc à la 136e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne.
À Méry-sur-Marne, la taxe foncière moyenne était de 614 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 307 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aisne (02)
1 965 €/m²
0 €/m²
260
Seine-et-Marne (77)
1 915 €/m²
2 108 €/m²
1 101
Seine-et-Marne (77)
1 479 €/m²
0 €/m²
452
Seine-et-Marne (77)
1 800 €/m²
1 181 €/m²
1 796
Seine-et-Marne (77)
2 007 €/m²
0 €/m²
704
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 982€
275 420€ d’achat
5 562€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Méry-sur-Marne vous demandera un coût global d'environ 280 982 €, dont 275 420 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 5 562 euros, qui se divisent en 2 201 € d'émoluments du notaire, 2 001 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 220€
275 420€ d’achat
19 800€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 295 220 euros, répartis entre 275 420 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 19 800 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 201 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 16 240 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Méry-sur-Marne. Pour une rénovation complète, le budget pourrait monter jusqu'à 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Méry-sur-Marne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 703 € en 2018 à 2 295 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 5,76 % en 2 ans. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 351e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus entre 2022 et 2024 à Méry-sur-Marne. Le prix au m² moyen est passé de 2 170 € à 2 295 €, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une croissance de 8,33 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,7 % des habitations. De plus, il y avait 8,8 % de locataires.
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