Prix du m² à
Luzancy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luzancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 915 €/m²
1 728 €/m² 2 026 €/m²
Appartement
2 108 €/m²
1 678 €/m² 2 270 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Luzancy repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 1,99 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 446e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 0,87 % sur 2 ans.
Terrain
1 100 m2
Luzancy
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Luzancy se situe dans la région d'Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 1 070 habitants, ce qui la place à la 216e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. 79,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 86,1 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2023, on compte 13 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Luzancy est donc plutôt stable.
À Luzancy, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 239 et 3 175 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 113,58 €. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait donc en 269e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 110,33 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 239 et 3 175 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 161 € en 2021 à 2 110 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 686 € à Luzancy, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 343 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 711 €/m²
0 €/m²
1 406
Seine-et-Marne (77)
2 000 €/m²
0 €/m²
660
Seine-et-Marne (77)
2 060 €/m²
3 095 €/m²
822
Seine-et-Marne (77)
1 800 €/m²
1 181 €/m²
1 796
Seine-et-Marne (77)
2 007 €/m²
0 €/m²
704
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 463€
253 240€ d’achat
5 223€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Luzancy représente un investissement global d'environ 258 463 €. Tablez en effet sur 253 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 223 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 840 € et les émoluments du notaire pour 2 023 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 555€
253 240€ d’achat
18 315€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 m² est de 271 555 euros, dont 253 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 18 315 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 023 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 932 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Luzancy, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Luzancy repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 1,99 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 446e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 0,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une augmentation de 9,6 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 18,18 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Luzancy, sachez que les appartements constituaient en 2021 13,7 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 19,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Luzancy.